规划与建筑许可证 :解读你想知道的信息

规划与建筑许可证是如今社会建筑建设领域中一个极其重要的概念，其广泛适应于各行各业，因此，了解详情将是我们非常必要的。

什么是规划许可证？

规划许可证是指按照国务院规定，为开发建设项目建设前的总体规划、城市设计、环境影响评价等工程规范方面的一些要求，经有关审批机关审核批准，使其达到一定标准和规范，方可开工建设的许可证。本文就以北京市为例进行详细介绍。

北京市规划许可证申请

在北京市，规划许可证是需要在建设工程项目立项后，向市规划国土委建筑业管理部门进行申请。 需要向相关部门提交以下资料：

• 项目申请书
• 项目批复文件
• 申请人的相关资格证书或证明材料
• 土地使用权证书
• 建设用地规划许可证或房屋所有权证书

申请受理后，市规划国土委将组织专家对申请项目进行审查，审查通过后由该委员会签发规划许可证。

建筑许可证？

建筑许可证是建筑物建设工程施工前，根据其工程计划书、建设工程规划、土地平衡、建设项目集成点程序、安全及环境保护规定等文件，经有关审批机关或部门审核批准合格后，方可开工建设，其通常需要在工程建筑实施阶段进行申报。同样，以北京市为例进行详解。

北京市建筑许可证申请

在北京市，建筑许可证申请需要先通过下列评估：

• 环境影响评价；
• 城市设计审查；
• 防火安全审查；
• 质量监督检验。

获得上述评估通过后，建筑许可证的申请也就正式展开。建设单位在集成各必要文件的基础上，向市城市管理委员会申请建筑许可证，相关部委会依据建设单位的申请通过审核后签发建筑许可证。

通过以上内容了解，规划与建筑许可证分别要求的文件及申报的流程都不完全相同，但最终都需要严格遵循国家法规，完成审批、审核、许可、监管等程序。了解这两个许可证准确的申请流程及提交的资料，这有助于想要从事建设建筑行业工作的人员，以及有意投资开发建设的相关方人员及领导更好的了解建筑建设过程。