建筑工程合同发包人答辩状(建筑工程合同的常见争议及解决方案)

建筑工程合同是工程建设中相当重要的一环，承包人和发包人双方在合同签订后应秉持公正、合理的原则进行履行。然而，由于工程实施中存在许多不确定因素，建筑工程合同的履行可能会发生争议。本文将探讨建筑工程合同中常见的争议，并提供解决方案，以期为建筑工程项目的顺利完成提供指导和借鉴。

常见争议

工程变更

工程变更是建筑工程合同中常见的引起争议的问题。由于各种不可预见的因素，工程建设过程中，发包人可能会要求对工程的设计、施工方案等进行变更。承包人则需要在保证工程交付质量的前提下尽量满足发包人的需求。但当变更带来的成本增加超出原合同范围时，就可能引发争议。

解决方案：应在合同中明确变更条件和程序，双方需要在变更前协商，制定变更协议，明确变更项、变更费用、变更后的工期等。发包人有责任提供相应的变更指令并支付应付的变更费用，承包人需按照变更指令实施变更并接受相应的费用支付。

质量问题

建筑工程质量问题是建筑工程合同中较为严重的争议之一。双方约定的工程质量标准应明确具体，但由于质量标准通常比较复杂，难以确保质量事项无遗漏。因此，当发现工程存在质量问题时，承包人需要重新进行工程的修复或重做，这可能会耗费较大的人力、物力和财力。

解决方案：建议承包人在合同签订前，先对工程质量标准下达实施方案以及合理的检验流程。此外，双方应在合同中约定验收标准、检验流程、违约责任等内容，以确保双方签字的工程质量标准能够得到落实和验证。

竣工验收

在建筑工程合同中，竣工验收是一个重要的程序。发包人可以对工程的质量、定期检查、施工时间、成本等多个方面进行考核，如果工程未能按照合同规定实施，则发包人将有权拒绝验收。一旦竣工验收没有通过，将可能影响工程交付、结算等事宜。

解决方案：双方应在合同中就竣工验收程序、验收资料、验收标准及验收结果等方面进行约定。在竣工验收时，承包人应认真查看验收标准，尽量避免出现工程问题，发包人应当秉持公正、公平的原则进行验收，并在验收后及时支付工程余款。

在建筑工程合同的履行中，心平气和，互谅互让，是制定合同的重要原则。对建筑工程合同中的各项事宜，双方应当事先明确约定，并指定专业人员负责执行与监管。在建筑工程合同发生争议时，双方应秉持合同精神，通过合理的沟通和协商解决争议，以确保工程建设资金安全、工程质量和建设进度都能得到保障。