建筑工程清包合同的编制(什么是建筑工程清包合同?)

建筑工程清包合同是建筑工程中的一种合同形式，是指甲方把全套工程设计文件分包给其他的承包商，每个承包商都承担着一个项目范围内的工作任务。这种合同形式适用于大型建筑工程和一些需要特殊材料或专业技能的建筑工程。

建筑工程清包合同的编制要素

建筑工程清包合同的编制需要详细说明以下几点：

1. 甲方和乙方的基本情况

详细说明甲方和乙方的公司名称、地址、联系电话、法定代表人姓名等基本信息。

2. 工程量和工程内容

清单式地描述工程量和工程内容，包括具体的工程项目名称、计量单位、数量、标准、质量要求、验收标准等，确保工程质量和进度的可控性。

3. 工程费用和工程付款方式

明确工程的总价、进度款、竣工维保金的支付比例、时间节点和要求，确保工程费用公正合理。

4. 工程管理责任、违约责任和争议解决方式

详细说明甲方和乙方各自的责任和义务，包括工程进度、质量、安全、文明施工等方面的责任和违约责任。并说明争议解决方式，既有助于保护甲乙双方的利益，也有利于纠纷的及时解决和缓解。

建筑工程清包合同的编制流程

建筑工程清包合同的编制流程按照以下几个步骤进行：

1. 需求分析

甲方需根据工程特点和实际情况，捕捉工程中需要分包的关键点，明确分包内容。

2. 借鉴标准

甲方需结合国家法律法规和工程实际需要，制定统一的分包合同模板，并说明其中每个条款和规定的依据和来历。

3. 编写合同草案

甲方根据需求分析和借鉴标准，编写出合同草案。草案应该尽量完整、准确、规范，并经甲方内部审批通过。

4. 乙方审核

乙方审核合同，查询合同中的语意和条款的依据。如果有不合理或不明确的条款，应及时反馈给甲方，修订条款并重新编写合同草案。

5. 合同签署

甲乙双方审核无误并达成一致意见后，就可在合同上签字、盖章，正式生效。

建筑工程清包合同的编制在建设过程中扮演着重要的角色，是建筑工程进程和质量的保障。因此，甲方和乙方在编写、审核和签署合同时需谨慎一些，仔细对照合同条款和规定，排除不合理或不严谨的条款，确保双方的利益得到充分保障。