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厂房买卖合同是违章建筑?看看如何避免合同陷阱

建管家建筑百科 2024-02-06 15:14:16

买卖合同违章建筑厂房同是看看如何

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近年来，随着城市建设的不断推进，厂房买卖合同的纠纷也越来越多。尤其是存在“违章建筑”问题的厂房，更容易引发合同纠纷，让购房者蒙受经济损失。本文将介绍如何避免厂房买卖合同中的违章建筑陷阱。

什么是违章建筑？

违章建筑是指未经批准或超过批准建造规模、高度、用途等范围建造的建筑物。在厂房买卖合同中，如果买卖双方没有明确约定违章建筑相关责任及处理方式，就会存在很大的法律风险。

如何避免违章建筑陷阱？

1.查看相关证件

在签订厂房买卖合同之前，首先要查看卖方提供的房屋产权证、建筑工程规划许可证、竣工验收证等证件，确保房屋的合法性并排除违章建筑隐患。

2.约定违章建筑相关责任

在厂房买卖合同中，应该明确约定违章建筑相关责任，如由卖方承担赔偿责任还是由买方自行承担后果等。此外，约定合同中的“违章建筑”内容应具体而明确，以避免双方在日后的解释中出现分歧。

3.委托专业机构检测

若买方对厂房建筑是否存在违规情况有疑问，可委托专业机构进行检测，这也将为购房者提供更全面的法律保障。

厂房买卖合同是一项重要的经济法律文件，对于双方都应该谨慎对待。在签订合同时，应该注意排除违章建筑的相关风险，确保买卖双方的合法权益。

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