有规划证算不算违章建筑(规划证和违章建筑的区别)

建管家建筑百科 2024-02-07 20:10:46

违章建筑算不算规划区别

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有规划证的建筑并不是等同于合法建筑，同样也存在违法的情况。因此，在购房/购房租房时，了解规划证和违章建筑的区别是非常必要的。下面就让我们一块儿来探讨一下规划证和违章建筑的区别。

规划证

规划证，也被称为《城市规划许可证》，是由城市规划主管部门颁发的证明建筑符合城市规划相关法规和标准的文件。拥有规划证的建筑是合法建筑，符合城市规划的要求。

购房/购房租房时，一定要关注房产证上的规划用途，是否符合市容规划，以及购房合同里是否有相关规划证信息。一旦我们发现房产证或购房合同中没有规划证的信息，就需要引起警惕，确认建筑是否合法。

违章建筑

违章建筑是指在没有取得相应的土地使用和建设规划许可证的情况下，用地违规、违法建造的房屋建筑物。

违章建筑的危害和影响不容小觑。一旦被发现，可能会被强制拆除，并面临高额的罚款。

规划证和违章建筑的区别

规划证和违章建筑有着本质的区别。规划证是建筑符合市容规划要求，符合规定的合法建筑；而违章建筑则是违背市容规划规定，无法获得相应的建筑许可，是违法建筑。

在购房时，一定要确认是否存在规划证。一旦发现房屋存在违章建筑，尽早采取措施，避免面临后期的风险和损失。

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