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jbc建筑合同第六章(合同中的延期条款及其影响因素解析)

建管家 建筑百科 来源 2024-02-17 08:12:54

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建筑施工过程中,由于各种原因可能会导致工期延迟,而合同中的延期条款是规定双方应对工期延迟的具体方法与责任的重要条款之一。

延期条款的含义

合同中的延期条款是指在工程建设过程中由于各种原因导致工期延迟时,乙方所承担的违约责任和甲方应给予的补偿措施的约定。

延期条款的影响因素

  • 政策因素:如工程建设必须等待政府相关部门的审批等。
  • 不可抗力因素:如自然灾害、战争等。
  • 合同履行过程中的因素:如甲、乙双方的合作关系、物资准备、人员安排等。

延期条款的具体内容

延期条款一般包括以下内容:

  1. 延期原因:甲方要求的、乙方自身原因、不可抗力等。
  2. 申请延期:乙方需在书面形式上向甲方提出申请,并提供相关证明文件。
  3. 甲方批准或否决:甲方应在延期申请收到后15天内作出批准或否决的决定。
  4. 延期后的责任:甲方应该向乙方支付逾期履约金、延期补偿金等。

建议

在签订建筑施工合同时,双方应认真审读延期条款的具体内容,理性评估可能发生的延迟因素,制定出解决措施和应对方案。如果不确定如何制定延期条款,可以询问专业律师。双方须在合同中具体明确,如建筑工期提前或延后多少天等具体事项,以便在工程建设过程中能够有效约束各自行为,减少争议。

借鉴费用

延期补偿金一般按照工程总造价的1%-3%进行计算。

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