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2024年建筑面积规范计算(2024年建筑面积规范下的公寓面积计算方法)

建管家建筑百科 2024-02-19 17:17:14

建筑面积计算方法规范公寓

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在2024年，我国将实施新的建筑面积规范，对于公寓来说，面积计算方法也将进行调整。原来以建筑面积计算的方式将转变为套内建筑面积计算。那么在新规范下，我们应该如何计算公寓面积呢？

什么是套内建筑面积？

套内建筑面积指的是房屋建筑内实际居住面积，即包括房屋内每个房间、厨房、卫生间等房间内部的面积。同样，玄关、走廊、阳台等公共区域不计入套内建筑面积。

套内建筑面积的计算公式

在新规范下，公寓套内建筑面积的计算公式如下：

套内建筑面积 = 建筑面积 × 70% - 分摊面积

其中建筑面积是指公寓所占用的建筑总面积，分摊面积是指公寓内的共用部分，例如电梯、楼道、空调设备等面积。

以一个建筑面积为100平方米的公寓为例，分摊面积为10平方米，我们可以按照以下方式计算套内建筑面积：

套内建筑面积 = 100平方米 × 70% - 10平方米 = 60平方米

如何保证公寓面积真实合法？

在购买公寓时，一定要认真查看房屋的建筑面积和套内建筑面积，并确保二者相符。如果不相符，则要求开发商进行重新核算。此外，还要查看公寓的验收合格证和房屋产权证，以确保公寓的面积真实合法。

在新的建筑面积规范下，购买公寓需要仔细了解套内建筑面积计算方法，以确保公寓的面积真实有效，同时也可以避免因面积计算不当而导致的纠纷或者安全问题。

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