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厦门市居委会建筑合同纠纷案例分享(居委会建筑合同判决书)

建管家建筑百科 2024-02-21 10:18:25

合同纠纷厦门市居委会纠纷案判决书建筑

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/117918.jpg

2019年，厦门市某居委会决定修建一座社区活动中心，为此招标选定一家建筑公司，签订建筑合同。

合同详情

建筑合同包括以下内容：

建筑设计和施工方案

工程进度计划

成本和工资预算

履行保证金和违约金

竣工验收标准

纠纷出现

在施工过程中，建筑公司提出了多次变更要求，原因包括恶劣天气、材料短缺、工人不足等。居委会虽然同意了一部分变更要求，但是逐渐发现建筑公司的变更要求已经超出范围，而且工程质量也出现问题。于是居委会要求建筑公司继续按照合同约定的施工方案建造社区活动中心。

法院判决

居委会起诉建筑公司违反合同约定，要求建筑公司重新按照施工方案建造社区活动中心，并支付违约金。法院认为，建筑公司存在重大违约行为，应当重新按照施工方案建造社区活动中心，并支付违约金。最终，法院判决建筑公司重新按照施工方案建造社区活动中心，并支付违约金20万元。

经验教训

居委会建筑合同之所以出现纠纷，一方面是因为建筑公司提出了过多的变更要求，另一方面是因为居委会没有及时采取行动，导致工程质量下降。因此，我们需要在签订建筑合同时严格约束建筑公司，规范施工标准。同时，对于建筑公司的变更要求要审慎考虑，合理合法才能同意。如果合同出现问题，双方需要积极采取措施解决问题，不能拖延时间，否则会导致纠纷加重。

借鉴费用

建筑合同中的工程成本和工资预算取决于具体工程规模和地区，近来厦门市社区活动中心建设的预算为200万元。

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