如何计算房产证建筑面积与占地面积比例?

建管家建筑百科 2024-02-29 13:22:07

建筑面积占地面积房产证如何何计计算

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购买房屋时，很多人都会看房产证上的建筑面积和占地面积。建筑面积是指房屋内部面积大小，而占地面积是指房屋所占用的土地大小。房产证上的建筑面积和占地面积比例也是很多人关注的问题。下面介绍两种计算方法。

方法一：建筑面积除以占地面积

房产证上的建筑面积和占地面积可以比较直接地计算出比例。即，用建筑面积除以占地面积。

建筑面积	占地面积	占地比例
100平方米	200平方米	0.5
80平方米	100平方米	0.8

例如，房产证上的建筑面积为100平方米，占地面积为200平方米，那么建筑面积和占地面积的比例为0.5。

方法二：实际面积除以建筑面积

另一种计算比例的方法是，用地皮实际面积除以房屋建筑面积。

实际面积	建筑面积	占地比例
200平方米	100平方米	2
120平方米	80平方米	1.5

例如，如果你的房屋建筑面积是100平方米，但你的实际地皮面积是200平方米，那么建筑面积和地皮面积的比例是2。这意味着你的房屋只占了地皮的50％。

以上是两种计算房产证建筑面积和占地面积比例的方法。建筑面积和占地面积比例通常不是很大，大多数情况下占比都在50%~75%之间。如果你关注空间利用，那么建议考虑实际建筑面积和实际地皮面积的比例。

事实上，建筑面积和占地面积的多少直接影响了房产费用。以北京为例，2019年，东城区的平均房价为123,195元/平方米，而房屋建筑面积和占地面积的比例越高，房产费用越高。因此，购房者可以根据自己的预算和需求进行选购。

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