建筑企业垫资问题汇总

建筑企业在开展业务过程中，往往需要先行垫资，用于采购原材料和支付人工等成本，接着再通过售楼来回收投入成本和获得营利。但是，建筑企业垫资过程中常常面临着种种问题。

一. 资金难以及时回笼

由于建筑企业垫资的巨大风险性及项目周期较长，致使建筑企业资金链一旦出现问题，将会面临资金难及时回笼的困局。于此同时，若资金回笼速度较慢，企业缺乏资金的确能够制约营运（从项目竣工到项目结算周期长，资金随之困难）。

二. 客户意见分歧

在建筑企业开发中，垫资可谓是一项艰辛和冒险的工作。倘若客户意见分歧，楼盘无法成功营销，已经以往垫资就将头朝下沉没，因此在垫资前必须确保项目的市场前景和客户需求。

三. 项目周期风险

项目周期较长是垫资过程中难以避免的问题。工程项目完成段的周期建造时间不止一年，到了收收款时，市场形势和客户需求已悄然收到较大的影响。进而使住房品质、市场需求量产生微小变化，为垫资带去风险。

四. 其他风险

建筑企业不仅要承担开拓市场的风险，还要承担信贷市场和政策风险。当融资成本和无法快速或高效度改变楼盘状况和市场需求等因素发生时，建筑企业很难得到足够的垫资支持，给企业带来更多风险。

建筑企业垫资不仅是一项冒险的工作，也是一项劳苦的工作。企业在垫资之前必须要确保市场与客户的信任和项目的规划以及完善的管理。同时，政府方面应该在立法和监管上加大力度，引导资本市场为建筑企业垫资提供更多的资本支持。建筑企业垫资需要关注其开销的风险，获得良好的市场反应以保障未来的回报。倘若企业能够合理规范、科学管理和认真验证，走垫资的路线还是具有利润的。