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建筑中的发包人是什么?,了解建筑中的发包人身份及其作用

建管家建筑百科 2024-02-29 16:03:59

发包人建筑什么了解人身身份

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什么是建筑中的发包人？

建筑工程中的发包人是指委托他人承担建设工程承包合同的自然人、法人和其他组织，也可以是国家机关。发包人在建设工程中扮演着重要角色。

发包人的作用是什么？

1. 确定建设工程的需求和目标。

2. 制定建设工程合同并签订。

3. 选取承包商并签订合同。

4. 监督工程建设并检查质量。

5. 支付工程款项和费用。

6. 管理与沟通工程建设相关的各方面事宜。

7. 维护建设工程文物和环境。

发包人在工程建设中应该注意些什么？

1. 合同缔结时应仔细阅读和理解合同条款，确保双方权益都得到保障。

2. 合同签订后要严格保障工期和质量，确保工程按时、按质进行。

3. 工程款项支付要保证及时有序，避免出现拖欠现象。

4. 要加强工程质量监督和检查，确保工程建设的安全与可靠性。

5. 在建设过程中要注意环境保护，加强职业卫生管理，确保建筑工人的合法权益。

建筑中的发包人需要多少费用？

发包人在建设工程中需要支付的费用涵盖很广，包括工程款、人工费、地租、物管费等，总费用因工程规模和具体情况而异。

以一套100平米小房子为例，2019年全国人工费用约800元/㎡，水电设施费用约200元/㎡，装修材料费用约500元/㎡，地租、管理费用和其他费用约300元/㎡，总计约13.5万元。

建筑中的发包人承担着建设工程管理和监督的责任，同时也需要承担一定的费用，具有重要作用。发包人需要严格按照规定执行，确保建设工程的顺利进行。

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