马鞍山市住建局搭建银企对接平台有效推进房地产融资协调机制

2024年2月29日上午，市住建局会同国家金融监管总局马鞍山监管分局召开马鞍山市城市房地产融资政银企对接会，14家银行金融机构、11个市本级房地产开发项目负责人面对面交流，共涉及融资需求12.75亿元。开发企业逐一介绍项目建设情况、资金情况和融资需求，意向银行现场积极回应，对符合条件的项目融资需求“应满足的尽量满足”“能办理的加快办理”。

会议对推动房地产融资协调机制落地见效提出具体要求。一是提高站位，加强认识。建立城市房地产融资协调机制是认真贯彻落实党中央、国务院有关工作要求的响应行动，是构建房地产行业新发展模式的重要举措，各房地产开发企业要充分压实主体责任，完整全面准确提交相关材料。各银行金融机构要转变思想观念，适应房地产融资新需求新变化，及时建立与协调机制相对应的审贷制度，对无法放贷的白名单项目及时反馈至城市协调机制。二是明确要求，加强监管。各县区住建部门和市住建部门加强对申请融资白名单的项目初审和审核，按照“成熟一批、推送一批”的原则不定期组织融资协调机制会商会，由协调机制对融资白名单项目进行审定并推送至银行。各银行对无法放贷的白名单项目及时反馈至城市协调机制，经解决相关问题后符合条件可再次申报。同时要落实信贷资金封闭管理，设立专门账户使用融资资金，探索建立预售监管资金与融资贷款拨付联动机制，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金挪用。三是抓紧推送，服务项目。目前，住建部和省住建厅已建立房地产融资协调机制信息系统和“周调度、月通报”制度。自3月起，我市将按照要求每月将融资落实情况报送至省住建厅，各银行在审贷过程中发现的困难和制度掣肘要及时向市房地产融资协调机制和省级银行汇报。市协调机制将做好政策落实承上启下协调调度工作，及时反馈需提请省级协调机制解决的问题，全力做好跟踪服务保障工作。

下一步，市住建局将持续跟进本次对接会各项目融资进展情况，及时协调解决存在问题，指导各县住建部门有序开展本区域融资对接会，推进城市房地产融资协调机制落地见效。

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