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如何判断买房签合同中的建筑面积是否合理?

建管家建筑百科 2024-03-03 18:16:07

建筑面积签合同如何判断买房是否

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随着房地产市场的热度不断攀升，越来越多的人开始投资购房。在买房的过程中，签订合同是非常重要的一步，其中的建筑面积是一个非常关键的因素。因此，在签订合同之前需要了解如何判断建筑面积是否合理，以避免因错误的建筑面积导致的不必要麻烦。

1. 理解建筑面积的定义

建筑面积并不是单纯的房屋建筑面积，而是包括房屋的内外墙、阳台、突出部、梯间等各种区域的面积之和。因此，在签订合同时需要注意合同中标明的建筑面积是否包括了这些区域。

2. 核实实际面积

签订合同前，可以要求开发商提供房屋的实际测量面积，以确保签订的合同面积与实际面积一致。如果发现签订的建筑面积与实际面积不一致，一定要及时提出异议。

3. 查看设计图纸

除了实际测量面积，还可以查看房屋的设计图纸。设计图纸中会标注出房屋各个区域的面积，可以与合同中标明的建筑面积进行核对。

4. 询问专业人士

如果对建筑面积的判断比较困难，可以询问专业人士，例如房产评估师、建筑师等。他们可以通过自己的专业知识来判断建筑面积是否合理，从而为买房者提供更加准确的建议。

在签订合同时，建筑面积是需要仔细核实的一个因素。只有了解建筑面积的定义，核实实际面积，查看设计图纸，询问专业人士等多重方式的综合运用，才能够避免在买房的过程中出现因不当建筑面积导致的不必要麻烦。平均借鉴费用为12000-15000元/m^2。

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