gb13年建筑面积的规范(gb13年建筑面积规范解读)

GB13年建筑面积规范是中国建筑行业的法规之一。它主要规定了建筑面积的计算方法、限制条件以及技术要求等方面。本文将对该规范进行解读，帮助读者更了解建筑工程中建筑面积的概念及计算方法。

建筑面积的概念

建筑面积是指房屋内部净空间使用面积的总和。它由建筑面积、公摊面积和附属用房面积三部分组成。建筑面积是指房屋内部净空间使用面积的总和，公摊面积是指建筑物内外公共用房面积的总和，包括走廊、楼梯、电梯井、垃圾房等。附属用房面积是指不属于主要使用功能的辅助性房间的面积，包括卫生间、储藏室、天井等。

建筑面积的计算方法

GB13年规范中具体规定了建筑面积的计算方法。首先，需测定建筑物的外轮廓线，并将建筑面积分解为地上建筑面积和地下建筑面积。其中，地上建筑面积是指建筑底面以上的所有建筑面积的总和，包括各层建筑的净面积、阳台、储藏室等；地下建筑面积是指建筑底面以下各层建筑的净面积、储藏室等总和。

此外，根据GB13年规范，建筑面积还应根据建筑物的使用性质进行分类计算，包括住宅、公共建筑、商业建筑、工业建筑等。不同类型建筑物的建筑面积计算方法也有所不同。因此，建筑物所有者在测算建筑面积时，需要借鉴规范中的专业指南及计算方法。

面积计算中的限制条件

GB13年规范中也对建筑面积的计算中的限制条件进行了明确。根据规范，建筑物底部以下区域中的土方被挖掉或填埋后用来支撑建筑的土方，应计算在地下建筑面积内。此外，建筑面积计算中还应注意以下几个限制条件：

• 建筑底面以下的人行道、交通或铁路等设施不计入建筑面积；
• 相邻建筑物之间的多边形区域不计入建筑物面积；
• 钢筋混凝土结构中，底板下挂的受弯构件的高度不应超过底板厚度的1/10。

建筑面积规范的影响

建筑面积规范的制定，对于中国的建筑行业具有积极的影响。首先，该规范对于规范化了建筑行业，提高了建筑质量。其次，建筑面积规范还可有效避免建筑公司的不合理利益支配。最后，该规范还能规范建筑开发商严格按照法规要求的面积和价格出售商品房，不会出现面积不符、层高不符等问题。

GB13年建筑面积规范对于规范化我国的建筑行业具有重要意义。在进行建筑设计、建设时，应根据该规范的要求进行建筑面积的计算及限制条件的遵守。这将有助于提高建筑质量，在建筑行业中取得更大的成功。