建筑施工合同关于定额(建筑施工合同中的定额是什么意思？)

定额是指建筑施工合同中固定的一些费用，通常是根据施工项目所需的材料、工人费用、机械费用等确定的，在合同中进行了明确的规定。定额目的是为了让开发商、监理单位和施工单位之间明确各自应承担的责任和付出的成本，避免建筑施工期间出现不必要的争议。

在建筑施工过程中，发生了一些意外事件或者需要进行一些额外的施工工作时，根据合同中定额规定的费用进行结算，这也是定额的一种基本用途。

定额的类型及其适用范围

建筑施工合同中的定额类型有很多，根据其适用范围可以分为以下几种：

1.材料定额

材料定额是指建筑施工中必须使用的各种材料的价格，包括水泥、砖头、木材、沙子、水管、电线等等。材料人工费用 都有一定的定额。 材料定额的制定必须参照国家相关标准，按照市场实际价格进行调整。材料定额是施工单位完成施工工作所必须的基本条件，也是监理单位及开发商考核施工单位的重要标准之一。

2.人工定额

人工定额是指建筑施工期间需要的人力成本 ，包括工人的工资、社保、补贴等。人工定额通常按照当地的较低工资标准和国家相关规定进行制定，同时必须加上相应的社保等费用。在合同规定的施工工期内，施工单位必须按照人工定额支付工人的工资和福利。

3.机械定额

机械定额是指建筑施工中需要使用的机械设备成本，如挖土机、运输车、起重机等。机械定额通常按照市场实际租金价格进行制定，施工单位必须按照机械定额支付机械租金和维护费用。

4.其他费用定额

其他费用定额包括了各种杂项费用，包括测量费用、安全检查费用、管理费用、装卸费用、卫生费用等。这些费用需要在建筑施工合同中进行明确规定，避免在施工过程中因为这些费用产生争议。

定额误解与风险

建筑施工合同中定额的形式多种多样，未经合理约定可能导致任何一方的误解甚至风险。在签订合同时，双方应该慎重考虑定额的实际情况，并且尽量做到严谨细致。

1.过高的定额

如果定额设置过高，将增加施工公司的成本，导致施工企业利润下降，并使得开发商不得不支付高昂的建筑成本，这样的风险在没有约定具体事项和原则的情况下存在。

2.过低的定额

如果定额设置过低，将会引起施工企业的不满意情绪，甚至会发生一系列重大的问题，如高质量无法建设、廉价建材被采用、建筑质量差 甚至施工企业损失巨大。

3.定额表达的不明确

如果定额表达不明确，将会导致合同的理解不一，引起纠纷和争议。

4.定额限制建筑施工发展

定额如果没有考虑到新的技术和先进工艺，会限制施工过程中的科技创新和效率提高。

如何避免定额方面的风险？

以下是避免建筑施工合同定额方面风险的建议：

1.合理约定定额

在签订合同时一定要合理约定定额，并做到合同的明确和详细。

2.规避风险

建筑商应根据施工工程的实际情况，合理地确定定额，并在合同中约定严格的质量和安全标准，防止在施工过程中出现任何问题，同时进一步规避风险。

3.遵守规章制度和法律法规

建筑商在做好定额的约定的同时，一定要保持对国家相关规章制度和法律法规的了解和遵守。只有遵守法律规定，才能够保证人民和社会的利益。

建筑施工合同中的定额是保障建设工程顺利进行的重要内容。双方在签订合同时要合理约定定额，并做到严格的质量和安全标准，在实际施工中，建筑施工方必须遵守约定，切实提高施工效率和建设质量。只有如此，才能够保证建筑施工工程的安全、质量和时间等关键要素得到充分保障。