承包建筑的合同怎么写(承包建筑的合同怎样写)

承包建筑的合同，也可以叫做建筑工程承包合同。它是双方达成建筑工程合作意向的一种书面协议。作为承包方和业主之间的重要约定，合同应当在工程实施的初期进行签订和定制，这样有利于规范各项规定和顺畅开展合作。

1.合同内容

合同包括以下内容：

1.1工程内容

指明本项目的名称、建筑物功能、建筑面积、土建面积、建筑层数、工程地点、建筑物基本设计（建筑方案、结构方案、给排水方案、电气方案等）。

1.2工期

指明建筑工程的开工日期、竣工日期，要求及可接受的工期延误天数及其赔偿标准。

1.3质量标准

指明建筑工程的设计标准、材料、工艺和施工要求，以及质量检查与验收标准。

1.4工程造价和支付方式

指明建筑工程的造价明细，包括酬劳、材料、机械设备，预算价和实际造价，以及支付方式和期限等。

2.合同的要素

2.1合同的订立

要采取书面形式并签名盖章，一份给承包方，一份给业主，还要备一份设置存档。

2.2履约保证

在合同中，承包方应承诺按期履约，履行瑕疵品质赔偿责任，要补正缺陷等，履约保证需要在法律上具有可行性。

2.3违约责任

承包方应当明确承担的赔偿责任，以及赔偿的标准、范围和期限等。

2.4索赔方式和期限

指明每项索赔必须在什么时候提出，索赔的金额和内容，还可以规定在索赔腕愈的一定条件和限制。

2.5合同的修改和解除

要约定在工程施工过程中如出现情况可以对合同进行修改和解除，还可以规定双方解除合同的条件和期限。

3.合同例子

合同的内容和要素也很多，对于大多数业主而言，写一份合同是困难的。这里提供一个简单的合同样本，以供借鉴。

合同编号：

合同双方：业主和承包方

工程范围

1.1 工程名称

1.2 工程内容

1.3 地理、场地及环境条件

1.4 工程进度

工程造价与付款方式

2.1工程规模与概算投资

2.2造价结算方式和条件

2.3合同价款与付款方式

2.4保证金

2.5变更费用结算

质量要求与验收规定

3.1质量要求

3.2验收标准

3.3验收时间和方式

隐蔽工程的验收规定

4.1工程隐蔽验收

4.2隐蔽工程验收规定

工程实行方式与管理责任

5.1建设单位工程负责人与总监理和项目经理负责人的组成

5.2施工现场安全和卫生管理

5.3各种工程保险

保修责任

6.1工程保修期

6.2保修范围及保修期

6.3保修期外的修缮工程

6.4赔偿责任：各方之间发生的争议应通过协商解决，不能协商解决的应当依法通过诉讼解决。

合同履行途径

7.1施工计划的审核

7.2工程变更的办理

7.3需求材料和资料的领用和设置

7.4办理各种手续和许可流程

所需工程材料与其他设备设置规定

8.1建设设计标准

8.2进口和国产材料的差别和特点

8.3各类建筑材料和设备的使用时间和保养维修

8.4设备的质量保证和维修保养

保密要求和法律条款

9.1合同保密要求

9.2法律条款

一个好的建筑工程承包合同对于工程的成功实施十分重要。在合同中，详细说明从工程设计、施工、验收、保修等各个阶段的条款和规定，能够帮助双方了解自己的权利和义务，有效的保障双方的合法利益，还能有效减少合同纠纷的发生，并保持工程紧密有序运作。