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房产证是总建筑面积(房产证上总建筑面积的含义)

建管家 建筑百科 来源 2024-03-08 17:03:31

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房产证是购买房屋必不可少的文件,其中的总建筑面积是房屋的重要信息之一。那么总建筑面积具体指什么呢?

总建筑面积的定义

总建筑面积,即房屋内部所有建筑面积之和,包括住宅、车库、阳台、走廊、楼梯间等。它是房产证上最为重要的一个指标,具有重要的法律意义。

总建筑面积与使用面积、套内建筑面积的区别

与总建筑面积相对应的是使用面积和套内建筑面积。使用面积是指房屋实际可使用的面积,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。而套内建筑面积则是住宅内部墙体以内的建筑面积,只有套内建筑面积被计入可出售面积。

简单来说,总建筑面积包括了所有的面积,使用面积则包括了可居住的面积,而套内建筑面积仅包括购房者实际购买的面积。

注意事项

购房者在购买房屋时,需要特别注意总建筑面积是否与开发商宣传的面积一致。一些不良开发商可能会虚报房屋的面积,如果被购房者发现,则可以向开发商追究法律责任。

在装修房屋时,购房者也需要注意使用面积和套内建筑面积的问题。装修过程中,许多人可能会无意中改动墙体,这样就会影响房屋的套内建筑面积和使用面积,将可能导致对于房屋使用性质的转变。

总建筑面积是房产证上非常重要的数值,同时购房者还需要关注使用面积和套内建筑面积的问题。只有准确地了解房屋的各项面积指标,才能保证购房者权益的得到保障。

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