建筑面积就是购房合同(如何正确计算建筑面积？)

购房合同中的建筑面积指的是房屋的使用面积。使用面积是指房屋内部能够直接被使用的面积，不包括墙壁、阳台和楼梯等建筑结构的面积。

但是，在实际测量中，房屋的建筑面积还需要考虑许多因素，例如是否包括储物间、花园、车库等。因此，正确计算房屋的建筑面积非常重要，可以避免因面积错误计算而导致的纠纷。

建筑面积的计算方法

建筑面积是指房屋所有楼层的使用面积之和。在计算建筑面积时，需要注意以下几点：

• 1. 每个层的面积都要分别计算，然后再累加起来
• 2. 带有倾斜屋顶的房屋，需要将倾斜面积计算在内
• 3. 露台、阳台、走廊等，只有50%的面积计算在内
• 4. 储藏室、玄关、楼梯等，不计算在建筑面积内

建筑面积和套内建筑面积的区别

购房时常常会出现建筑面积和套内建筑面积的概念，两者并不相同。

• 建筑面积：房屋所有楼层的使用面积之和
• 套内建筑面积：房屋内部墙面以内的使用面积之和，包括厨房、卫生间、走廊等

建筑面积是一种粗略估算，而套内建筑面积是对房屋空间的详细划分。在购房合同中，套内建筑面积通常会比建筑面积小，因为套内建筑面积不包括墙壁、阳台、走廊等建筑结构的面积。

计算建筑面积的重要性

正确计算建筑面积对购房者和开发商都非常重要。对于购房者来说，面积是购房的重要因素之一，在购房合同中，建筑面积往往会影响到房屋的售价。因此，如果房屋的建筑面积错误计算，购房者可能会因此遭受经济损失，因为他们可能会误以为购买了更大的房屋而支付了更高的价格。

对于开发商来说，正确计算建筑面积可以避免纠纷。如果购房者认为房屋的建筑面积低于购房合同中承诺的面积，他们可能会提出索赔并发起法律诉讼。

建筑面积是购房者和开发商都非常关心的一个问题。虽然在购房合同中通常会标明建筑面积，但是正确计算建筑面积是非常重要的，可以避免因面积错误计算而导致的纠纷。购房者在购房时应该了解如何计算建筑面积，并注意建筑面积与套内建筑面积的区别。