产证面积和建筑面积关系(产证面积与建筑面积的关系)

购房之前，对房屋面积的了解是至关重要的。除了在看房时进行面积估算外，产证面积和建筑面积也是我们常见的了解房屋面积的方式。那么，产证面积与建筑面积之间有何关系呢？

产证面积和建筑面积的含义

产证面积指的是某一物业所占用的土地面积，在房屋购买时起到了重要的作用。生活在城市中的人们都知道，城市土地有限，所以每平米的土地都非常宝贵。因此，产证面积的大小与房屋的实际价值密切相关。

建筑面积是指地面面积以上，建筑物各楼层内与外护墙面及采光窗、阳台等固定建筑构件所围合出的建筑内部面积总和。建筑面积的大小直接决定着房屋的使用面积。

产证面积和建筑面积的关系

在工程施工时，建筑面积比产证面积要大，因为建筑面积包括了所有可采用的空间，而产证面积往往仅仅指的是房屋占地面积。此外，如果一些扰民设施如管道，消防通道等占用了一部分空间，也会导致房屋的实际使用面积比产证面积要小。

需要注意的是，产证面积并不是最重要的面积，我们在购买房屋时要以实际可用面积为准。在房屋买卖过程中，产证面积和建筑面积的关系是非常重要，因为这关系到了房屋的实际价值。如果想要对房屋进行评估，建议从实际可用面积出发，这样更为准确。

如何查询产证面积和建筑面积

查询房产的产证面积和建筑面积比较简单，只要持有房屋的相关证件就可以查询到。一般来说，房屋买卖合同中都会注明产证面积和建筑面积。同时，去当地的房产管理部门也可以查询到房屋的产证和建筑面积。

产证面积和建筑面积是购房过程中不可忽视的重要指标。产证面积反映房屋所占用的土地面积，建筑面积是房屋可用面积的重要借鉴。实际使用面积是我们购房的重点关注点。了解产证面积、建筑面积的关系，我们可以更准确地了解房屋的实际价值，选取心中的温馨家园。