深圳租房建筑许可证:应了解的租房常识

深圳是中国人口密度较大的城市之一，房屋需求量巨大，但是在租房市场上也存在各种陷阱。要想在深圳租到一套理想的房子，许多人需要先了解深圳租房建筑许可证这一常识。在租房时，一定要留意相关许可证的情况，下面本文将为您介绍深圳租房建筑许可证需要了解的事项。

什么是深圳租房建筑许可证？

深圳租房建筑许可证是由深圳市规划和自然资源局管理的证书，凭该证书，房屋出租人才能合法出租房屋。据有关规定，未经许可的房屋出租行为是被禁止的。

为什么要留意深圳租房建筑许可证？

租房时一定要留意相关的房屋许可证情况。因为没有许可证是非法的行为，租房时如果发现出租人没有该证明，即表示租房行为有违法之嫌。此外，如果房屋出现了质量问题，没有证明以后还因此维权会非常麻烦。

如何查看深圳租房建筑许可证？

在深圳租房时，可以通过房管局网站等途径查看房东是否具有该许可证。查询时可输入详细的房屋信息，如房屋地址、年代、产权等信息进行查询。

合法租房费用借鉴

此外，深圳租房费用也是租房者们需要了解的事项。根据深圳市房管局规定，租户每年需要交纳的租赁公共基金为1元/平米/月。为了规避租赁过程中的纠纷，建议在与房东签订租赁合同时，将该费用计入合同中，以保障双方的权益。

此外，如果在租赁时中介或房东还额外收取中介费等费用，则需要与对方商议清楚，要求合法收取，并在协议中明确。

租房需要注意的其他事项

除了以上两个方面，深圳租房还需要注意以下事项：

房屋交通情况

在租房时，要注意该房屋的交通状况是否便利。如果公共交通设施不方便，自行车等交通手段也不方便，可能在工作或生活中会遇到不便利的情况。

根据实际需求出租面积

在租赁时不要只看眼前，还要根据自己的实际需求考虑房屋面积与配置等问题。

安装采光设施

无论在哪里租房，都要注意采光情况。出租房内面积越大，就需要更多的采光，以免影响日常生活。

签订租赁合同

租赁关系是双方权益的保证，包括租房费用、居住期限、物业管理服务等具体的细节需要在该合同中明确。

深圳作为中国经济发展的代表，房屋价格、租赁价格相较之前显然要高出不少，租房者们切记不要盲目听信中介或房东的话，要多留意相关的政策规定，并了解房屋的具体情况，以保证租房安全有保障。