建筑购销合同的印花税由谁承担,详解印花税的计算方式及参考费用

建管家建筑百科 2024-03-18 16:27:45

印花税建筑购销合同承担详解

建筑购销合同印花税谁交？

在购房过程中，除了房价之外还要考虑到各种费用，其中印花税就是一项重要的费用。那么，在建筑购销合同中，印花税谁来承担呢？

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，建筑购销合同的印花税由买方承担。也就是说，购买房屋的人需要在交易完成后向税务部门缴纳相应的印花税。

那么，印花税的金额应该如何计算呢？根据规定，计算方法如下：

1. 对于已确定交易费用的建筑物买卖合同，印花税按照交易费用的0.03%计算；

2. 对于未确定交易费用或者交易费用偏低的建筑物买卖合同，印花税按照土地公示费用的1%计算。

此外，还有一些特殊情况需要注意。例如，对于公寓住房和普通住宅的印花税，政策有所不同。如果购买的是公寓住房，需要缴纳房产交易价值的0.5%的印花税。而对于普通住宅则按照0.03%的比例计算。

借鉴费用

以北京市为例，一套单价为100万的房子，在签订合同时需要缴纳印花税3000元。如果是公寓住房，则需要缴纳5000元的印花税。

如果买方没有按照规定缴纳印花税，不仅会面临罚款的风险，还会导致房屋交易的合法性不被认可。

建筑购销合同的印花税虽然只有相对较少的费用，但也是购房过程中必须要考虑到的一项重要的经济负担。在签订合同时，买方应该切实了解印花税的相关政策，避免费用上的遗漏。同时，卖方在签订合同时也应保证交易费用的准确性，以免因交易费用误差导致不必要的经济损失。

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