哪些建筑规范赠送面积(建筑规范赠送面积的背景)

建筑规范赠送面积又称免费赠送面积或附属花园面积，是指在住宅小区、商业中心等建筑物上，为了满足业主的休闲娱乐需求，在建筑物周围或屋顶上等空余场地中设置的、无偿提供使用的空间，通常由物业公司或房地产开发商管理和维护。

建筑规范赠送面积的种类

建筑规范赠送面积分为两种，第一种是建筑外围的空地，主要用于设置公共休闲设施，如儿童游乐场、健身场所等，以满足业主集体活动和休闲娱乐的需求。第二种是屋顶的空地，可以安置各种设施，如花园、露台等。这些设施不仅能提供令人愉悦的环境，同时也是保持空气清新和生态环境健康的一种措施。

建筑规范赠送面积的作用

建筑规范赠送面积的作用主要包括以下几个方面：

• 增加住宅小区的舒适度
• 提高物业管理水平
• 改善居住环境，减少噪音和污染
• 增加业主使用面积，提高居住品质
• 提高小区的投资价值

建筑规范赠送面积的实现方法

建筑规范赠送面积的实现方法主要有两个，一是规划时在建筑物周围或屋顶上增加计算面积，以满足休闲娱乐的需要，二是在原有建筑物中的空余场地中设置各种设施，如房间、花园、游泳池等，以满足住户的实际需求。

建筑规范赠送面积的使用管理

建筑规范赠送面积的使用管理推荐委托物业公司管理。物业公司有专业的管理经验和人员，能够保证设施的日常使用和维护。

物业公司需要根据业主的需求制定使用管理方案，并将方案公开向业主宣传。同时，物业公司还应定期对规范赠送面积进行检查和保养维护，确保设施的正常使用和清洁卫生。

建筑规范赠送面积是住宅小区和商业中心等大型建筑物的重要组成部分。通过免费提供娱乐场所、休息区域等，可以满足业主的需求，提高项目的投资价值和居住品质。因此，建筑规范赠送面积的设置和管理对于一个物业公司或者房地产开发商来说都是非常重要的。