深圳土建工程施工合同范本 | 为您解读施工合同以及其价格

一、合同概述

深圳土建工程施工合同范本是为了规范土建工程施工过程中的各项权益而设立的合同样本。本合同旨在明确双方责任、约定合同价格以及施工周期，从而保障项目的顺利进行。

1.1 合同主体

合同主体有两个：业主和承包商。业主是项目开发方或土建工程的需求方，承包商是施工方。

1.2 合同构成

本合同由以下各项部分构成：

合同封面：包括合同名称、签订日期等基本信息；

合同正文：详细约定了双方权益、责任、价格和施工周期等内容；

合同附件：包括工程图纸、技术规范、施工进度计划等相关文件。

二、权益与责任

2.1 业主权益与责任

业主的权益和责任主要包括：

支付合同价款：业主应按合同约定，及时支付合同款项；

提供工程图纸和技术规范：确保施工方了解工程要求；

验收工程成果：确认工程质量符合合同要求。

2.2 承包商权益与责任

承包商的权益和责任主要包括：

保证施工质量：确保工程达到合同规定的质量标准；

按时交付工程：在约定的时间内完成工程施工，并交付业主验收；

提供安全施工环境：保障工人和相关人员的人身安全。

三、价格以及付款方式

3.1 合同价格

合同价格根据具体项目而定，通常以人民币表示。一般情况下，住宅土建工程施工的借鉴价格为每平方米3000元至5000元。办公楼和商业综合体的施工价格则在每平方米4000元至6000元之间。当然，实际价格可能因地理位置、工程难度和施工材料等因素有所浮动。

3.2 付款方式

根据合同类型和工程进度，付款可以分为多个阶段。一般情况下，采用以下付款方式：

工程开工前预付款：合同总价的20%作为预付款；

工程进行中进度款：按照施工进度，分多次支付；

工程竣工后终期款：确保工程质量合格后支付。

四、施工周期

施工周期根据实际工程规模和难度而定。一般而言，住宅土建工程的施工周期为6个月至12个月，而商业综合体的施工周期可能会更长。

深圳土建工程施工合同范本为开发方和承包商提供了明晰的合作框架，保护了双方的权益。同时，本合同也提供了价格和施工周期的借鉴，帮助项目方在合作过程中有更加清晰的预期。

注：以上价格仅供借鉴，具体价格请根据项目情况和市场行情进行商议。本文所提及的施工周期亦仅为借鉴标准，实际施工周期应结合具体工程情况和合同约定进行调整。