有建筑证的房屋是合法的吗?了解房产证和建筑证的区别

建管家建筑百科 2024-04-03 14:25:09

房产证建筑房屋合法了解区别

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在购买房屋时，我们经常会听到“房产证”和“建筑证”的说法。这两者虽然都是房屋相关的证件，但其作用和种类却不同，因此在选取房屋时需了解其区别。

房产证

房产证是指房屋所有权人合法拥有该房产的证明。在房屋交易时，卖家需要提供房产证，买家则根据房产证的信息进行核查和确认；在房屋转移、抵押、拍卖等情况下，也需要凭借房产证来办理相关手续。

有房产证的房屋是合法的，但并不能确定该房屋是否合法建造。

建筑证

建筑证是指建筑工程使用国土资源的合法性证明。在房屋建造前，建设单位需要向国土资源部门办理建筑证，并严格按照建筑证的规定进行施工。

没有建筑证或建筑证不合法的房屋，可能存在违章建造、未经审批等问题，存在被拆除的风险。

有建筑证的房屋价格借鉴

由于地区和房屋类型不同，有建筑证的房屋价格存在较大差异。以下是部分城市的借鉴房价：

北京

区域	房屋类型	价格
海淀	商住两用	50000元/平米
朝阳	公寓	80000元/平米

上海

区域	房屋类型	价格
浦东	独栋别墅	100000元/平米
徐汇	公寓	60000元/平米

广州

区域	房屋类型	价格
天河	别墅	80000元/平米
番禺	公寓	30000元/平米

以上数据仅供借鉴，实际价格需结合市场情况、房屋评估和交易需求等多方面因素综合考虑。

对于购房者而言，了解房产证和建筑证的区别是很有必要的。因为有建筑证的房屋不一定合法建造，所以在购买时需要综合考虑多方面因素，如房屋位置、建筑质量、价格等。希望本文能对大家有所帮助。

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