建筑工程总包合同的分包条款(永州建筑工程劳务分包合同)

建筑工程总包合同的分包条款

建筑工程总包合同是指总承包商与业主签订的，由总承包商负责设计、实施和管理整个工程项目的合同。在该合同中，分包条款是其中一个比较重要的部分，明确了总包商与分包商之间的分工关系和责任范围。

一、分包的原则

根据建筑工程总承包的原则，总包商可将工程的一部分或全部分包给其他企业或个人。但分包商应具备相应的建筑工程资质和资格证书，并与业主符合协调，分别签订分包合同。

二、分包的范围

分包商应按照分包合同的约定，按时交付所承包的建筑工程项目。分包合同中应具体规定分包范围，包括但不限于承包面积、工程量以及实际分包内容等。

三、分包的要求

分包商应当严格按照建筑工程施工规范和分包合同的约定，按时完成分包工程项目。同时，分包商还应在工程竣工后及时进行质量抽查和检验，保证分包工程质量并参与相应的保修工作。

四、分包的技术要求

分包商要负责对工程核心技术进行分析和评估，并在建筑工程实施过程中按照相关工程标准要求进行质量监督和管理。分包商应力求精益求精，确保工程质量和进度。

五、分包的责任

分包商应对自己所承包的建筑工程项目负责，保证不影响建筑工程的整体进度和工程质量，对所承包的费用和质量签署保证书，并承担相应的追究责任。

六、分包的争议解决

在分包合同的执行过程中，双方应当积极协调、共同解决工程项目中出现的问题和争议。如发生争议不能妥善解决的后果，总包商有权要求分包商立即停止相关的工程施工活动。

七、分包的履约保证

分包商应根据分包合同约定向业主提供建筑工程施工保证、质量保证、质量技术保证等相关防范措施，确保工程稳定运行和项目质量。

八、分包的变更管理

在分包工程实施过程中，如果分包商需要针对分包合同内容进行变更，必须在与总包商沟通后，并经过业主的书面同意，方可进行实施。

建筑工程总包合同中的分包条款是确立总包商和分包商之间权利义务关系的基础，它规范了建筑工程项目中分包流程和责任划分，对保持工程项目进度、质量和安全具有重要意义。

永州建筑工程劳务分包合同

为了保证永州某建筑工程项目的施工质量和施工进度，现在甲方（建设单位）与乙方（劳务分包商）签订如下劳务分包合同，共同遵守并执行。

一、分包范围

1、乙方承担甲方指定工程的劳务分包工作，包括但不限于土建、水电、钢结构、门窗、油漆、包装等工程。

2、分包工程验收标准应符合国家有关建筑建设规定和标准，并达到当地的建设质量验收标准。如若不符合规定和标准，应由乙方承担相应的法律责任及经济损失。

二、分包价款及付款方式

1、分包价款由甲方按合同约定的工程量、单价及验收标准进行核算，由乙方按期领取分包款。

2、分包款的计算和支付应按照以下要求进行:

（1）分包方案一经甲方批准后，乙方应当在合同规定付款期限内（甲方收到分包方案生效的时间起算）领取分包款。

（2）乙方应提前两天向甲方工程经理预约领分包款的日期及时间，并准确填写申领分包款的申请单、工程经理审核签字后方可领款。

（3）如乙方在付款期限内未领取分包款，甲方不予另行催款，所有在约定期限内未领取的款项，视为协议解除或已结清。

三、工期及延迟责任

1、本工程计划工期为120天，基础工程、主体结构、外墙、屋面及室内装修各项工程及细部装修分别为30天、50天、20天、10天和10天，工期从分包协议生效之日起开始计算。

2、如乙方无故延迟完成工程，乙方应按甲方的要求延长工期和进行相应的赔偿，并承担由此引起的责任。

3、若工程发生不可预见的不可抗拒的自然灾害、政府管制或其他不可抗力情况，双方应协商后按实际情况重新制定工期和分包价款，并不承担相应的违约责任。

四、质量保证和售后服务

1、乙方严格按照国家有关建筑建设规定和标准进行施工，保证分包工程的质保期为1年。

2、分包工程的保修期为1年，乙方应在保修期内提供免费的售后服务，如有质量问题请及时联系乙方，以便乙方进行处理。

五、违约责任

1、如乙方违反有关法律法规，或约定而不能履行分包协议，甲方有权解除协议并不支付款项。

2、如乙方因无故原因，不能按期履行或拒绝履行分包协议，甲方有权要求其承担违约责任并赔偿因此产生的直接、间接损失。

3、如甲方未能按期支付合同约定的分包款而导致工程无法按期开展或延误，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议处理

1、本合同中如有涉及双方权益的事项，应由双方协商解决，如协商不成，可向有权机关申请调解或提起诉讼解决争议。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，同等有效。

3、本合同自签订之日起生效，至合同规定的任务完成并验收合格之日止。

4、本合同未尽事宜，由双方协商解决，合同附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

央企建筑工程分包合同模板

工程分包是现代建筑施工项目中常见的一种形式，央企常有需要在建筑工程中对部分工程进行分包，以完成工期和质量要求。在此提供一份央企建筑工程分包合同模板，以供借鉴和使用。

一、基本情况

本分包合同由甲方和乙方缔结，甲、乙双方在本合同中约定以下内容：

二、工程范围

本分包合同规定的工程包括以下内容：

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程概况：

4. 工程内容：

三、工程价款

1. 工程价款总额为：元（大写：）。

2. 工程价款支付方式及进度（按照工程进度和验收情况支付）：

（1）首期支付：元，用于工程实施前必要费用支付。

（2）中期支付：元，用于完成工程的一定阶段后支付。

（3）验收支付：元，用于工程验收合格后全部支付。

四、工程进度及质量保证

1. 工程进度安排：

（1）起始日期：

（2）交付日期：

2. 工程质量保证：

（1）工程按照国家及地方建筑工程有关规定和标准进行施工。

（2）工程材料符合国家及地方建筑工程有关规定和标准。

（3）工程施工过程中应采取措施将工程安全和保护环境工作，确保无人员伤亡和物质损失，不污染环境和影响周围群众正常生活。

3. 工程保修期：工程竣工后满个月的保修期内，乙方不论因任何原因引起工程质量问题，均应及时进行修缮。

五、合同解除和争议处理

1. 乙方不完成工程任务，或未经甲方同意擅自将工程分包给第三方，或引起工程质量问题无法进行修补的，甲方有权解除合同，乙方应按照约定退还工程价款。

2. 因双方合同订立的履行，或履行过程中发生的争议应首先协商，无法协商解决的问题，可以向所在地仲裁委员会或人民法院申请仲裁或起诉。

以上是央企建筑工程分包合同模板的基本内容，双方在签订合同前应充分明确工程范围、进度、质量、价款及合同解除和争议处理等事项，以确保各方利益不受损失。