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建筑工程合同期限满的法规 - 合同期限满后的工程验收和维护规定

建管家建筑百科 2024-04-09 15:58:37

建筑工程工程验收合同期期限法规

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/150060.jpg

建筑工程的合同期限满，意味着工程的主体部分已经完工并符合相关质量标准。本文将围绕合同期限满后的工程验收和维护规定展开，以确保建筑工程在使用阶段的持续运营和维护。

一、工程验收

建筑工程合同期限满后，需要进行工程验收，以确保工程符合设计要求和合同规定。

1.1 施工单位和业主应共同组织验收，验收时间不得早于合同规定的竣工日期。

1.2 验收内容包括建筑结构、主体设备、功能性能等方面，需逐项检查。

1.3 如有不符合合同约定的情况，施工单位应负责整改至符合要求。

二、维护责任

建筑工程合同期限满后，需要明确各方的维护责任，以确保建筑的正常运行和安全性。

2.1 施工单位应提供合格的维护手册，包括建筑主体结构、设备使用与维护等内容。

2.2 业主应按照维护手册的要求进行日常维护，定期检查和保养建筑设备。

2.3 如发现维护不当导致损坏或故障，责任方应及时采取措施修复或更换。

三、质量保修

合同期限满后，施工单位对建筑工程的质量保修期持续一定时期。

3.1 质量保修期限一般为十年，具体以合同约定为准。

3.2 质量保修期内，施工单位负责维修建筑工程存在的质量问题。

3.3 质量保修期过后，由业主承担建筑工程的日常维护和修缮费用。

合同期限满后的工程验收和维护规定是确保建筑工程在使用阶段运行良好的关键环节。施工单位和业主应共同履行各自的责任，保障建筑工程的质量和安全性。

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