什么是建筑工程决算价(建筑工程决算由什么人做)

什么是建筑工程决算价？

建筑工程决算价是建筑工程的最后一道工序，也是结算阶段的必备指标。它是指在建筑工程验收合格后，根据签订的合同、项目工程量清单以及其他变更、索赔等要素计算而得到的建设工程的总成本价，包括工程投资、税金、各种杂费等。建筑决算价的编制直接关系到合同的履行和工程质量的掌控等方面。

建筑工程决算价编制注意事项

建筑工程决算价的编制需要考虑多个因素，其中包括以下几点：

工程量的准确性

建筑工程项目施工是一个复杂的过程，需要载入详细的施工计划和工程量清单，以确保工程量的准确性。如果工程量的统计出现问题，那么决算价的编制就会发生偏差，这样会对施工队伍造成不良影响。

施工期内的变更要素

在施工期间，可能会发生多种不同的变更要素，包括加急的施工要求、材料采购费用上涨等，这些要素都会对建筑工程决算价产生影响。所以编制决算价时，需要考虑这些变更要素，调整好最终的价值。

材料费用与人工费用

建筑工程项目涉及大量的材料采购与人工消耗，所以在编制决算价时，需要深入了解并掌握材料与人工的费用。材料费用有波动，不同的供应商费用也有所不同，因此需要依据实际情况不断调整预算名单。人工费用也可能会受到政策调整等因素的影响，建筑企业需要时刻跟进相关政策动态及市场变化。

建筑工程决算价编制流程

建筑工程决算价的编制是一项复杂的过程，需要在工程验收合格、各种材料费用、人工费用以及变更等因素的支配下完成。一般而言，其编制的主要流程如下：

第一步：制定工程量清单

建筑企业需要根据规划设计文件，对项目工程逐一付标，并按照规定的标准和方法进行计算。这样能够确保工程量清单的准确性并使其循序渐进。

第二步：编制工程造价概算

在清单制订完毕后，需要根据市场费用相应的物料单价、工时单价，薪酬、税费以及各种杂项费用等，计算得出工程总造价。这是决算价编制的重要部分。

第三步：监督人员审核

监督人员对编制的概算及工程量清单进行审核，确保其逻辑合理、各项数据准确无误。

第四步：决算价编制

当工程验收符合我国《工程建设项目决算制度》规定的要求后，才能开始决算价的编制，即根据项目工程量清单、已经审核完毕的各项数据以及其他变更、索赔等要素等进行计算得出。

第五步：各项费用核对

为了确保决算价编制的准确性，建筑企业需逐项核对各个费用；纠正修正后，提交给监理系统核对。

第六步：提供实物清单

在完成决算价的编制之后，建筑企业需要依照要求出具实物清单以及配套的资料证明和经手成本明细表等资料，已备证明。

建筑工程决算价编制对建筑企业来说至关重要，它关系到建筑工程的施工质量、施工周期、出账效率等多个方面。建筑企业需要在各种不同的因素下理性编制决算价，为后续工作打下良好的基础，并尽可能地确保其准确无误。

建筑工程决算由什么人做

建筑工程决算对于任何一项建筑工程来说都是至关重要的一环。它是指在建筑项目完成后，根据工程实际完成情况和成本支出明细，对整个项目的总成本进行核算、汇总、结算的工作。

建筑工程决算的重要性

建筑工程决算是建筑项目管理的必要环节之一，对于建筑工程项目来说具有以下重要性：

• 确定工程成本：建筑工程决算的主要目的是筛选出实际的成本以及计划的成本，帮助管理人员详细地了解整个建筑工程项目的成本。
• 促进工程质量：建筑工程决算也能够促进工程质量的提高。如果一项建筑工程的工程量有误差，那么这将更倾向于增加整个工程的造价，这将让建筑商和业主都丧失利润。
• 保证工程安全和合规：建筑工程决算还可以确保施工过程中的合法性和合规性。特别是当工程在特定地区、特定国家、特定法规、技术标准和资格证明的严格要求下进行时。
• 规避合同纠纷：建筑工程决算对于合同纠纷的处理和解决也具有重要的作用。很多合同纠纷都是由于工程量或缺陷造成的，如果在决算前这些问题得到了解决，那么就可以有效地避免合同纠纷。

建筑工程决算的主要内容

建筑工程决算应该包括以下主要内容：

• 按建筑工程项目的施工范围、施工租期进行分项决算。
• 主要决算内容包括施工投资和合同价款两部分。其中，施工投资包括工程量、工程项目费用、人工费、材料费、设备使用费、施工管理费等直接投入的费用；合同价款指合同金额，应包括所有承包人、设备和材料交付、工程假期延误或缩短、工期有变化的的经济补偿、工程建议书等相关内容。
• 必须根据建筑工程的实际情况，对施工项目费用和人工费进行详细分项，细化工程投资，确保投资费用不重不漏，确保合同价款的合理性。
• 结算应包括三个环节，即中间结算、竣工结算和质保金结算。其中，中间结算应按月度进行，竣工结算是对工程全部竣工后的结算，质保金结算是对建筑工程施工质量的最终结算。

建筑工程决算的实施流程

按照实施流程分，建筑工程决算主要分为以下几个环节：

• 初期准备：确定建筑工程项目的施工范围，明确决算内容和决算时限，准备好决算所需的资料。
• 决算编制：建立建筑工程决算组织机构，成立决算小组，明确各成员岗位职责，对所需资料进行收集、总结、审核、初步核算和编制成决算清单。
• 决算审查：成立决算审查组对决算清单进行审查，核实决算清单的完整性和正确性。审查结束后，组织决算小组进行最后核算，编写最终决算。
• 决算审核：完成最终决算后，由建设单位进行审核和批准，并报主管部门审核，领取财政资金。
• 决算结算：通过合同签订和项目审批，完成决算结算并得到决算小组的验收，最后完成验收签章和成果实物交接。

建筑工程决算的责任人员

建筑工程决算的责任人员应该包括以下人员：

• 建筑工程项目主管部门负责人：负责领导和管理该项目落地生根，并对建筑工程决算的编制、实施和验收进行监管，保证该项目决算的合法性和准确性。
• 建筑工程决算组织机构负责人：组织决算小组负责人，充分发挥小组成员的各项优势，协调各部门，确保项目的成功实施。
• 建筑工程决算小组成员：负责决算清单的编制、审核、核实、总结、上报和最后核算等全过程。

建筑工程决算对于建设单位、承包商、监理和有关部门的工程预算、工程审批和工程管理等方面都非常重要。只有在全面和准确地进行建筑工程决算之后，才能确保建筑工程项目在合理的投资和高质量的建设之间实现平衡。对于项目方来说，一定要重视建筑工程决算工作，以保证项目顺利进行并获得预期结果。