房产证户型图建筑面积:如何计算及影响因素

建管家建筑百科 2024-04-11 17:58:16

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房产证是购买房产后必须办理的重要文件，其上不仅有该房产的所有权证明，还包含了建筑面积、使用面积等相关信息，其中最重要的房产证户型图建筑面积是决定房价的重要因素之一。那么，究竟何为房产证户型图建筑面积，以及如何进行计算呢？本文将为您一一解答。

什么是房产证户型图建筑面积？

房产证户型图建筑面积又叫建筑面积，是指房屋内外墙体和隔墙、边际线以内的面积，包括公共共用部分所占面积的1/2，单位为平方米。

如何计算房产证户型图建筑面积？

计算房产证户型图建筑面积需要满足以下条件：

1.必须是房产证登记时的实际建筑面积，而非设计面积。

2.仅计算内外墙围护结构内的建筑面积。

3.公共共用部分计入建筑面积，自用部分不计入。

具体计算方式如下：

1.测量房屋内外墙的长度、宽度。

2.将房屋面积按照合理比例归入各个房间。

3.计算公共部分在房屋内的面积，折半计算后加入建筑面积。

4.计算建筑面积的总和，即为房产证户型图建筑面积。

何影响房产证户型图建筑面积？

房产证户型图建筑面积受如下因素的影响：

1.房屋内外墙的厚度和类型。

2.阳台、后花园等室外面积的大小。

3.公共共用部分所占的面积比例。

房产证户型图建筑面积是房屋建筑质量的重要指标之一，不仅与房价挂钩，也与购房补贴、税费等诸多因素有关，并且在日常生活中也扮演着重要的角色。因此，我们购房时一定要了解清楚自己的房产证户型图建筑面积，避免被不良商家坑骗。

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