建筑工程以什么计价方式好(江西建筑工程计价用什么软件)

建筑工程以什么计价方式好

建筑工程作为一项既需要技术又需要资金的大规模工程，不同的计价方式会对工程的投资、质量、进度等产生不同的影响。因此，在选取计价方式时必须仔细比较，选出最适合的方式。

1. 总价合同计价方式

总价合同计价方式是指，在承包商和业主之间，商定一个固定的总价，承包商负责在这个价值范围内完成设计、建设、材料采购等一系列工程流程。这种计价方式适用于工程设计已经成熟、难度较低、材料费用稳定的一般性工程。

这种方式的优点是：一是预算明确，工程建设周期短；二是减少了合同变动的风险，可以降低业主和承包商的谈判成本；三是方便了材料采购，降低了管理成本。

但总价合同方式也存在缺点，其中较大的就是对设计、建设、采购过程的监督和管控缺乏，可能导致工程质量问题和交付延误。

2. 按工程量清单计价方式

按工程量清单计价方式是指，在承包商和业主之间，商定每个工程项目的单位工程量价值，包括劳务费、材料费、设备费、管理费等各项成本。承包商负责在合理的成本范围内按要求完成工程项目。这种计价方式适用于工程难度较高、材料费用波动大、交付时间不确定的工程。

这种方式的优点是：一是业主可以更好地管控工程质量，因为清单中详细列出每项工程项目的执行标准和要求；二是承包商按照清单计价方式进行材料采购，有利于材料费用的管理和控制。

不过，按工程量清单计价方式的缺点也很明显：一是成本计算不够详细，可能会出现浪费或遗漏的情况；二是合同变动风险较大，承包商可能会故意或误打误撞地瞎报材料、工程量，让自己利益较大化。

3. 按成本加利润计价方式

按成本加利润计价方式是指，在承包商和业主之间，商定每个工程项目的成本，然后向承包商按照这个成本付款，再在成本之上加上一定比例的利润，形成最终费用。这种计价方式适用于工程设计不成熟、工期不确定、资金不足等不确定性因素较多的工程。

这种方式的优点是：由于按照成本计价，承包商可以采购较便宜的材料和设备，降低工程成本，同时业主得到了透明的成本报告，可以掌控工程资金的使用情况；此外，按照成本加一定比例的利润计价，还能吸引更多的承包商参与竞标，有利于业主寻找合适的承包商。

但这种计价方式也有缺点：由于没有明确的总价限制，可能导致成本控制不够严格，承包商有可能动用业主的资金进行其他的项目。此外，对于承包商来说，利润由业主确定，承包商无法承担风险。

4. 结合计价方式

在实际应用中，很少有工程能完全用一种计价方式完成，通常需要根据实际情况结合使用不同的计价方式。比如，将按工程量清单计价方式和按成本加利润计价方式结合起来使用，可以在控制成本的前提下，保证业主的质量要求，还可以避免按成本加利润计价方式可能出现的“故意瞎报成本”的问题。

选取建筑工程计价方式需要根据不同工程的特点进行综合考虑，根据实际情况选取最合适的计价方式。

江西建筑工程计价用什么软件

江西建筑工程计价是一个十分繁琐和重要的过程，需要借助计价软件来协助和完成。以下是江西建筑工程计价常用的软件：

建筑工程计价软件

建筑工程计价常用的软件有3种，分别是骨干工程量清单计价软件、建筑工程造价计算机辅助软件和建筑工程施工组织设计规划成本软件。

骨干工程量清单计价软件

骨干工程量清单计价软件是江西建筑工程计价中最为重要的软件之一，主要用于骨干工程量清单的编制和计算。此软件使用方便，完成单个骨干工程的计算非常高效准确。

建筑工程造价计算机辅助软件

建筑工程造价计算机辅助软件主要是为了提高江西建筑工程计价的计算速度和准确性，主要用于计算总造价、单位造价、材料量、人工费用等。该软件主要依据统计、经验和市场价值进行计算，是江西建筑工程计价不可或缺的一款软件。

建筑工程施工组织设计规划成本软件

建筑工程施工组织设计规划成本软件主要是为了解决江西建筑工程施工过程中的成本核算问题。通过该软件可以控制施工过程中的质量和进度，避免施工现场发生工相冲突，保证施工过程的顺利进行。

江西建筑工程计价是一项繁琐而重要的过程，计价软件的使用可以大大提高江西工程计价的效率和准确性。建筑工程量软件、建筑工程造价计算机辅助软件和建筑工程施工组织设计规划成本软件是江西工程计价必不可少的三款软件。