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房产证上的违章建筑处理,如何避免法律纠纷

建管家建筑百科 2024-04-24 13:03:36

违章建筑法律纠纷房产证处理如何避免

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购房者在买房时，要仔细阅读房产证上的所有信息，特别是关于违章建筑的处理情况。若房产证上写着“违章建筑已处理”，购房者也不能轻易放松警惕，需仔细确认具体情况，以避免后续法律纠纷。

什么是违章建筑？

违章建筑是指在规划、建设、拆除等方面违反相关法律法规规定，在未经批准或超越批准范围的情况下建设的房屋。具体表现为建筑物高度、建筑物面积、建筑材质、建筑用途等方面的违规。

如何处理违章建筑？

近来常见的违章建筑处理方式有以下几种：

自行拆除：自行购买材料、找专业单位，自行拆除违章建筑并承担相关费用，最后再申请相关部门验收；

政府拆除：由政府出资找专业单位拆除违章建筑，但拆除费用需由违章建筑所属人自行承担；

改建合法：购买者可以选取将违章建筑与合法建筑进行合并改建，并向有关部门提交申请办理合法手续。

处理好违章建筑，如何保障自身权益？

为避免不必要的法律纠纷，购房者在购买房产时需特别留意以下几点：

仔细阅读房产证，特别是关于违章建筑处理情况的说明；

与房产证上所写的内容相对照，确认处理是否完备；

查看违章建筑是否已办理相应手续，如有违规请及时通知相关部门；

若自行购置违章建筑，需特别注意房屋质量和建筑安全等问题，以避免后续风险。

在购买房产时，购房者需谨慎选取，认真审核房产证上的所有信息，尤其是关于违章建筑的处理情况。只有这样，才能在后续的居住中安心、放心。

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