浅议建筑工程合同纠纷管理:有效规避矛盾,确保工程顺利进行

在建筑工程中，合同纠纷常常是导致项目延误、成本超支以及工程质量问题的主要原因之一。因此，合理的合同管理和及时解决纠纷，对于保障建筑工程的顺利进行至关重要。本文将探讨建筑工程合同纠纷的管理方法，以期提供一些有益的建议。

合同前期准备

在工程开工之前，建设单位和承包商应当充分地进行合同前期准备，以确保双方明确工作目标、责任以及各种约束条件。以下是一些建议：

明确责任分工：建设单位和承包商应当明确各自的责任范围和工作内容，避免模糊不清的情况发生。

合理划分工程量：合同中应当细化工程量，包括具体的工作内容、物料规格和数量，以便后期计价和结算。

确保合同完整性：所有相关文件，如图纸、设计说明书、施工组织设计等，都应当与合同一起明确地载入，并具有法律效力。

合同管理过程

在工程施工过程中，合同管理起到至关重要的作用。以下是一些合同管理的关键步骤：

1.及时沟通

建设单位和承包商应当保持良好的沟通，并就工程进展、材料供应、设计变更等重要事项进行及时的协商和确认。沟通不畅会导致误解和冲突，增加合同纠纷的风险。

2.变更管理

在建筑工程中，设计变更是难以避免的。因此，变更管理是合同管理的重点之一。建设单位和承包商应当确保变更事项经过正式程序的审批，并及时修改合同文件、工程量以及工期。变更管理的透明度可以有效地减少后期的争议。

3.质量控制

合同中应当明确质量标准和验收标准，以确保工程质量符合合同要求。建设单位应当进行质量监督检查，承包商应当在施工过程中保证工程质量，并按照约定的质保期提供维修和保养服务。

纠纷解决方式

尽管做好合同管理可以有效地减少纠纷的发生，但有时仍然难以避免。在合同纠纷发生时，双方可以考虑以下解决方式：

1.协商解决

协商是解决合同纠纷的优先选取方式。双方应当以诚信和合作的态度，通过对话和妥协，寻求相互满意的解决方案。地方仲裁委员会或者专业的建筑工程专家也可以作为中立的协调人出面。

2.仲裁

如果协商失败，双方可以选取提交仲裁机构进行裁决。仲裁过程相对较快，成本较低，裁决结果具有法律效力。但仲裁也存在一定的不确定性，因此需要双方慎重考虑。

3.诉讼

作为最后的手段，双方可以选取将合同纠纷提交法院审理。然而，诉讼过程较为复杂、时间长并且费用较高。因此，只有在其他解决方式失效的情况下才应考虑诉讼。

建筑工程合同纠纷的管理是确保工程顺利进行的重要环节。通过合同前期准备、合同管理过程的科学规划以及合理的纠纷解决方式，我们可以有效地避免合同纠纷的发生，保证建筑工程的顺利进行，从而实现项目的质量、时间和成本的控制。