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建筑的何为承包人(建筑承包人:成本控制与质量保障)

建管家 建筑百科 来源 2024-04-29 20:47:16

承包人 建筑 何为 成本 控制 质量
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建筑的承包人是指承担建筑工程总包的企业或个人，其职责是按照合同要求完成工程，保证工程质量并控制成本。承包人既是责任主体，也是施工主体，其作用至关重要。

承包人的职责

承包人的职责包括：

  • 根据建筑设计图纸和招投标文件要求确定施工方案；

  • 组织施工，进行现场管理与监督；

  • 保证工程质量，确保工程安全；

  • 统筹施工进度和质量，合理控制成本；

  • 制定安全生产和环境保护方案，及时排除安全事故隐患。

承包人的重要性

承包人在建筑工程中占据重要的地位，其随时可能出现的巨大经济损失和安全风险使其成为建筑工程质量控制和管理的关键节点。好的承包人拥有：

  • 丰富的建筑承包经验和出色的施工团队；

  • 精细的施工计划和可靠的组织协调能力；

  • 良好的质量意识和管理制度；

  • 出色的成本控制和风险管理能力。

承包人存在的问题

承包人也存在一些问题，如：

  • 施工进度无法满足设计要求；

  • 退一步海阔天空，承包人容易采用降低质量的方式来赚费用；

  • 小承包人经常会对工程进度和质量缺乏有效的管理和协调能力，给工程带来安全隐患。

承包人的借鉴费用

承包人的收费标准是根据合同工程造价的一定比例收取中介服务费，一般在工程造价的5%-10%之间。若工程造价为100万，承包人的收费则在5-10万之间。

建筑承包人在现代建筑工程中扮演着至关重要的角色，既是工程责任主体，也是工程施工主体。拥有实力雄厚、信誉良好的承包人可以为顾客提供优质的工程服务，并降低顾客的工程风险。

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