我国建筑施工承包合同是什么？合同内容以及注意事项详解

建筑施工承包合同是指由建筑施工总承包商与建筑业主签订的一种合同，规定了施工总承包商负责承包工程的范围、工期、质量标准、价款及支付方式等各项责任和义务。这是建筑行业项目实施过程中的一项重要文件，对于确保工程顺利进行、双方权益的保障具有重要意义。

一、合同内容

建筑施工承包合同主要包含以下内容：

合同的基本信息：包括合同双方的基本信息、合同名称、签订日期等。

工程范围：明确承包商需要完成的具体工作内容，包括工程的设计、施工和验收等。

工期：合同规定了工程的开始和结束时间，约定了工程的实际施工期限。

质量标准：规定了工程的质量要求和验收标准。

价款及支付方式：约定了工程总价款、付款方式、进度款和尾款等相关内容。

变更和索赔：规定了工程变更和索赔的程序和要求。

违约责任与索赔：约定了双方违约责任和索赔的方式。

施工保证金：规定了承包商交付的施工保证金金额和使用方式。

争议解决方式：规定了合同争议的解决方式，如仲裁、诉讼等。

其他补充条款：根据实际情况，额外约定的条款。

二、注意事项

在签订建筑施工承包合同时，双方应注意以下事项：

1.明确工程范围和质量标准

在合同中，工程范围和质量标准应明确具体，避免后期产生争议。业主需明确自身需求，承包商需根据需求提供明确合理的方案。

2.合理控制工期

合同中应约定合理的工期，并对工期的延期和提前完成做出规定。双方应有针对性地采取应对措施，确保工程按时交付。

3.明确价款和支付方式

合同中应明确工程总价款、进度款和尾款的金额和支付方式。确保双方对价款的支付方式和时间都有清晰的了解。

4.合理约定变更和索赔事项

合同中应约定工程变更和索赔的程序和要求。双方应保持及时沟通，确保变更和索赔事项能够按照约定的程序进行。

5.施工保证金的合理运用

施工保证金是承包商为保证合同履约而交纳的一笔金额。双方应明确施工保证金的金额和使用方式，确保施工保证金的合理运用。

6.保留证据和合同归档

在工程进行过程中，双方应保留相关证据，以备合同争议解决时使用。同时，合同归档也具有重要意义，方便双方查询和核对。

建筑施工承包合同是保障建筑工程顺利进行的重要文件。合同内容涵盖了工程范围、工期、质量标准、价款支付等重要内容，双方在签订合同时应注意明确各项条款，明确双方义务和责任。只有合同内容明确，双方权益得到保障，工程才能顺利进行，实现双方共赢的目标。