五证只有一证是违章建筑吗?细数各类证书,解读建筑合法性

在中国，建筑的合法性与安全常常受到关注。建筑拥有五证，然而不同证书代表的含义迥异。本文将细数五证，并解读它们与建筑合法性的关系。

一、建筑规划许可证

建筑规划许可证是指建筑项目规划设计方案经审批合格后，由相关部门颁发的证书。它确保建筑符合国家规定的审查要求，遵循城市规划，并考虑到周边环境因素。

价格借鉴：根据不同城市和建筑类型的不同，建筑规划许可证的价格一般介于1万元至50万元之间。

二、施工许可证

施工许可证是在建筑规划许可证获得之后，经过相关审批机构的审核后发放的证书。它标志着建筑项目可以正式进行施工，确保了建筑的合法性和施工的安全性。

价格借鉴：施工许可证的价格通常为建筑总造价的0.1%至0.5%之间。

三、竣工验收备案证

竣工验收备案证是指建筑物竣工后经过相关验收并合格后，由建设、房屋等部门备案发放的证书。它证明了建筑物的正式竣工，并符合了国家相关建筑标准的要求。

价格借鉴：竣工验收备案证的价格一般为建筑总造价的0.2%至1%之间。

四、不动产权证

不动产权证是指土地使用权、房屋所有权证书或房屋登记证明。它是所有权的法律凭证，证明了建筑物的权属归属。

价格借鉴：不动产权证的价格根据不同城市和土地使用情况的不同有所差异。

五、使用证

使用证是指建筑物竣工后由建设、房屋等部门颁发的用于住宅、商业等用途的证书。它标志着建筑物可以正式投入使用，并符合了相关的消防、安全等要求。

价格借鉴：使用证的价格一般是建筑总造价的0.1%至0.5%之间。

五证共同作用，保障建筑合法性

五证共同作用，保障了建筑的合法性和安全性：

建筑规划许可证确保了建筑符合规划要求和周边环境要素。

施工许可证确保了建筑施工的合法性和施工过程的安全性。

竣工验收备案证证明了建筑物的竣工合格，并符合相关建筑标准。

不动产权证明确建筑物的所有权归属。

使用证标志着建筑物可以正式投入使用，并符合相关的消防、安全要求。

这些证书共同构成了建筑合法性的重要保障，确保了城市建筑的可持续发展和社会的安全稳定。

五证是保障建筑合法性和安全性的重要证书。其中，违章建筑往往指没有相应的五证之一或多个证书，存在违法施工的情况。建筑拥有全部五证，才能证明其合法、安全和可持续发展。