建筑合同计价形式及其填写要点(建筑施工合同计价)

建筑合同计价形式及其填写要点

在进行建筑工程合同签订时，合同计价形式是其中重要的内容之一。合同计价形式的选取与填写有助于明确工程造价的评估和支付方式，对于合同双方的权益保护至关重要。本文将就建筑合同计价形式的填写要点进行详细介绍，以帮助各方更好地理解。

1. 总价合同计价形式

总价合同计价形式是指建筑工程合同的报价以一个总价来进行计算和支付。这种形式适用于工程范围较为明确、设计修改较少的情况下。填写时，需注明总价合同的金额，并附上详细的价格构成说明。

2. 分部分项合同计价形式

分部分项合同计价形式是指建筑工程按照各个分部分项工程的工程量和价格来计算和支付。这种形式适用于工程范围较为复杂、设计变更较多的情况。填写时，需列出各个分部分项工程的工程量和单价，并计算出相应的金额。

3. 办理手续费合同计价形式

办理手续费合同计价形式是指建筑工程的计价以办理手续费为基础，根据具体项目需求来进行付费。这种形式适用于工程范围较小、简单的情况，主要涉及施工许可、审图等手续的办理。填写时，需明确手续费的金额，并附上相关手续费的详细说明。

4. 成本加利润合同计价形式

成本加利润合同计价形式是指建筑工程的计价以工程成本为基础，再加上一定的利润来进行计算和支付。这种形式适用于工程范围较复杂、变化较大的情况，能更好地保护承包商的利益。填写时，需详细列出工程成本和利润的构成，并计算出最终的金额。

合同计价填写要点

1. 详细说明价格构成

无论选取哪种合同计价形式，都需要详细说明价格的构成，以便各方能够清楚了解工程造价的相关细节。价格构成应包括工程量清单、单价、运输费用、材料费用、人工费用、管理费用、税费等各项要素。

2. 注意计价的准确性

在填写合同计价时，应确保计价的准确性。各项金额的计算应严谨无误，避免出现错误和疏漏。同时，需要注意计价单位的统一和标准，以避免计价单位不一致造成的混淆和误解。

3. 留出变更和索赔的空间

由于建筑工程的复杂性，很难完全避免设计变更和索赔等情况的发生。在填写合同计价时，应在合同条款中留出变更和索赔的空间，以便在需要时能够进行及时的调整和协商。

4. 借鉴价格

根据不同的工程类型和地域差异，借鉴价格可能有所不同。以下是一些常见建筑工程的借鉴价格：

住宅建筑：每平方米建筑面积约5000-8000元。

商业建筑：每平方米建筑面积约8000-15000元。

公共建筑（如学校、医院）：每平方米建筑面积约10000-18000元。

合同计价形式的正确选取和填写对于建筑工程合同的签订至关重要。合同双方应根据具体情况仔细评估并选取最合适的计价形式，在填写过程中注意细节和准确性。合同计价的明确和规范将有助于确保工程造价的合理评估和支付，保护双方的合法权益。

建筑施工合同计价

建筑施工合同计价是指双方在合同中规定的本工程的总造价，是建筑施工过程中不可或缺的一环。

建筑施工合同计价的分类

建筑施工合同计价可以分为固定总价和成本加价（包括费用和利润）计价两种形式。

固定总价计价形式是指双方在合同中约定工程总造价，根据工程消耗的材料、人工及其他相关费用来确定合同价款。

而成本加价计价形式是指合同价款为工程的实际成本加上合同约定的利润。这种计价方式在建筑施工的初期阶段使用较多，后期根据实际情况再进行微调。

建筑施工合同计价的注意事项

建筑施工合同计价需要注意以下几点：

• 双方要明确工程范围、工程的计价方法、工程的合同价款及结算方式。
• 要明确工程的付款方式、发票的开具和取得，以及合同履行的风险。
• 合同要注明变更条款，以备未来工程实际情况变化时能够对合同进行必要的修改。

维护建筑施工合同计价的利益

为了维护建筑施工合同计价的利益，有以下几个方面需要注意：

• 合同的签订需要经过双方的协商和合理的商量，以确保合同内容的准确性。
• 材料和设备的品质要符合合同中规定的品质，且在工程过程中不得变更。
• 施工方要按照合同规定的工程进度进行施工，不能因为自身原因拖慢工期。
• 工程结算时，应当对工期、质量、材料及设备等进行认真审查，确保结算金额与实际情况相符。

建筑施工合同计价在工程管理中的重要性

建筑施工合同计价是建筑工程管理的重要组成部分，它能够监督双方的权益，确保工程实施的合法性，也能够规范工程进度、质量等方面的管理。

在这个过程中，建筑施工管理人员需要密切监督每个阶段的施工，注重完善工程进度、质量、安全、成本等方面，确保工程顺利开展，同时维护自身的合法权益。

建筑施工合同计价是建筑工程的一个非常重要的环节，需要在进行施工前进行充分的商量和规划，并在施工过程中进行密切的监督，以确保工程实施的合法性和顺利进行。

建筑面积计价合同的相关事项

在进行建筑工程项目时，合同的制定是非常重要的一环。根据建筑面积结算合同可以确保工程的透明性和公正性，同时也能为双方提供有力的法律保障。下面将详细介绍建筑面积计价合同的相关事项。

1. 合同概述

建筑面积计价合同是指根据建筑物的实际建筑面积来确定工程费用的一种合同形式。这种计价方式相对公正，可以避免因工程标准或施工过程中的变化而引起的费用争议。

2. 建筑面积计算方式

建筑面积通常包括建筑物的总平面积、底层以及各个楼层的建筑面积。计算建筑面积时一般采用以下公式：

总建筑面积 = 地下部分建筑面积 + 地上各层建筑面积

计算建筑面积时需要考虑到各种因素，例如外墙厚度、阳台、走廊等非建筑物使用面积的部分。

3. 建筑面积计价合同的内容

建筑面积计价合同通常包括以下内容：

工程项目的基本信息，包括工程名称、位置等。

双方当事人的基本信息。

工程费用的计算方式和支付方式。

工程变更和索赔的规定。

工期和交付时间的约定。

违约责任和法律适用。

4. 建筑面积计价合同的优势

相比于其他计价方式，建筑面积计价合同具有以下优势：

公正性：建筑面积作为计价的依据，可以避免因其他因素引起的争议。

透明性：建筑面积计算方法简单明了，可以清晰地了解工程费用的构成。

灵活性：根据实际情况进行测量和计算，可以灵活调整费用。

5. 借鉴价格

建筑面积计价的具体价格因项目不同而有所差异。一般来说，住宅类建筑的建筑面积计价在每平方米5000-10000元之间。而商业类建筑面积计价则更为复杂，在每平方米10000-20000元之间。

建筑面积计价合同是一种公正、透明的计价方式，能够确保工程费用的准确性和合理性。在签订合同时，双方应明确计价方式、支付方式以及可能的变更和索赔规定，以确保项目顺利进行。同时，根据不同项目的实际情况，借鉴行业标准并合理调整价格，以确保合同的公正性和合理性。