房产合同有一个建筑面积(如何计算房产建筑面积及其影响因素)

建管家建筑百科 2024-05-13 09:55:47

建筑面积房产合同同有一个如何

房产合同中最重要的一项指标就是建筑面积。

建筑面积的定义

建筑面积是指房屋建筑物（房间）各层面积的合计，包括室内外和公共部分的面积。这个面积是根据房子内部主要构件（例如保温墙、隔墙、层板等）投影面积的总和得出的。

建筑面积的计算方法

建筑面积的计算方法有两种：分段计算和全面积计算。

分段计算

先根据建设工程规定的部位分段计算，如地下室、一层、二层等等，再将各段面积相加得到总建筑面积。每个部位的面积计算方式不同，往往需要使用不同的公式。

全面积计算

全面积计算就是把所有部位的面积不做任何分段处理相加得到的。

建筑面积的影响因素

1. 内部结构设计

在内部结构设计方面，如何布局和设计房子，会对建筑面积产生一定的影响。过多的走廊和空间划分会导致面积浪费，反之，科学的划分空间能够充分利用空间，增大建筑面积。

2. 墙体厚度

墙体厚度是决定房屋面积的一个重要因素。在同等面积的情况下，墙体越厚，室内面积就会相应地减小。

3. 层高

一般来说，层高越高，建筑面积就越大。但是高层房子的建造成本也会提高，费用也会随之升高。

4. 外部突出物

外部突出物会占用建筑面积，例如凸窗、阳台等。在建筑面积计算中，需要将这些突出物考虑进去。因此，在购买房产时，需要了解这些加盖的部分算不算在总建筑面积中。

房产合同中建筑面积是各方关注的指标，正确计算建筑面积很重要，可以帮助买房人了解房子内部的实际使用面积，以便做出合理的决策。

上一篇：有名建筑投资人:中国建筑业发展前景光明

下一篇：百分之百确认您的建筑合同价值:探索合同百分比确认的重要性

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项