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违章建筑签了无效合同,如何维护自身利益?

建管家 建筑百科 来源 2024-05-18 09:21:02

违章建筑的无效合同

违章建筑是指未经批准或超过批准的建筑活动,相比于合法的建筑,往往没有相关的法律保护,因此存在许多风险。 当违章建筑发生争议时,就需要通过法律途径解决。然而,一些违章建筑会签署无效合同,不少居民因此承担了不必要的风险。

无效合同有哪些原因?

一般来说,违章建筑签署的无效合同会有以下特征:

  • 未经批准– 违章建筑本身缺乏批准或违背了批准的相关规定。
  • 受现实影响– 签订合同时,双方存在某些现实因素(例如缺钱等),保护了建筑方利益,忽略了业主的利益。
  • 有欺诈行为– 出现合同条款过于模糊,易引起误解或超越法律规定的情况。

如何维护自身利益?

面对这种无效合同,一定要确保自身利益。

  • 选取专业人士– 专业律师可以帮助您浏览合同文本,并协助您检查条款是否存在问题或误导。
  • 拒绝不合理要求– 不要轻易接受房屋业主偏离法律规定的要求,尤其是缺乏合法依据的要求。
  • 在签署前检查合同– 细心检查合同,以确定所有条款清晰,没有任何不明朗的要求。
  • 权衡好利益– 准确权衡双方的权利和责任,以避免日后争议的产生。

较好实践

较好方式是避免签署无效合同,尤其是违章建筑。当然,如果已经签署了无效合同,一定要求助于专业人士来维护自身权益。具体的花费因情况而异,看合同价值和法律费用。没有赔偿数额的限定,因此,一定要使自己知道各种纠纷解决方案,以及自己利益的代价。一定不要因为一份有问题的合同而受到不必要的损失。

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