如何与建筑队签订盖房合同,保障质量与价格的合理性

1.选取合适的建筑队

盖房子是一项庞大且重要的工程，为了保证工程的顺利进行以及房子的质量，选取一支专业且有经验的建筑队至关重要。找建筑队的方式可以通过互联网搜索、向周围人打听或者询问房地产中介等途径。

比较建筑队的资质、口碑、之前的工程案例等信息，得出一份候选名单。

2.制定详细的合同条款

合同是双方权益的约束和保障，要确保合同内容详尽且明确。以下是一些合同中常见的条款：

工程概况:

房屋类型: （如平房、洋房、别墅等）；

建筑面积: （借鉴价格4000-10000元/平方米）；

施工周期: （借鉴价格3-6个月）；

房屋结构: （如砖混结构、钢结构等）；

工程内容:

地基工程；

主体结构；

水电工程；

装修工程；

外墙工程；

屋面工程；

其他附加工程。

付款方式:

首付款: （通常为总费用的20-30%）；

进度款: （根据工程进度支付，预计4-5次支付，每次约为总费用的10-20%）；

尾款: （验收合格后支付，约占总费用的10%）。

质量与保修条款:

工程质量保证期限: （一般为2-5年）；

质量保证范围: （如房屋结构、主体建筑材料等）；

工程质量出现问题后的售后服务和维修责任。

3.与建筑队协商并签订合同

在与建筑队协商时，可以根据自己的需求和合同条款进行调整和补充。好的建筑队会与你进行充分的沟通和协商，确保双方都对合同内容达成一致。

签订合同时，建议找一位专业的律师或者房地产相关从业人员进行审核，以确保合同的法律效力和合理性。

4.监督施工过程与验收

在整个施工过程中，可以聘请一位专业的监理来监督建筑队的工作，确保施工符合合同约定，从而保证施工质量。

当工程完成时，进行验收，对质量、工程量和规范等进行检查。如发现问题，及时与建筑队商议解决方案。

5.合同履行与评价

一旦合同签订，双方应按照约定履行合同的各项条款。在施工过程中，可以定期与建筑队进行沟通与交流，了解施工进展以及解决问题。工程完工后，可以根据工程质量等方面进行评价和反馈。

通过选取合适的建筑队、明确合同条款、监督施工过程和及时沟通合作，我们可以确保盖房子的工程质量和价格的合理性。