谁应当签订建筑施工合同？以及由谁签订建筑施工合同？

建筑施工合同：由谁签订？

在建筑施工过程中，签订合同是一个重要的环节。合同明确了各方的权利和义务，保障了工程的顺利进行。那么，根据常规情况下，建筑施工合同应由以下主体之一签订：

业主

作为建筑施工的发起者和最终受益者，业主在合同签订中起到重要的角色。他们负责支付工程款项，监督工程进展，并享有工程的使用权。因此，业主通常会亲自签订建筑施工合同。

总包承包商

总包承包商是承担整个建筑工程责任的主体，他们需要承担设计、采购、施工等各个环节的责任。在与业主达成工程总承包协议后，总包承包商会向业主提出建筑施工合同，并由其代表公司签署。

分包承包商

分包承包商是在总包承包商的指导下，承担特定施工任务的单位。他们通常是专业化的工程公司，负责某项具体工作的施工，例如电气施工、水暖安装等。分包承包商与总包承包商签订分包合同，然后再与总包承包商一同向业主提交整个施工合同。

监理单位

监理单位是从业主角度出发，对建筑施工过程进行监督、检查的机构。他们负责确保工程按照合同要求进行，保证工程质量和进度，并与施工单位进行协调。监理单位可能会参与合同谈判，并通过业主委托签署合同以确保各方权益。

建筑设计单位

建筑设计单位负责制定建筑的设计方案，并对施工过程进行指导和监督。在某些情况下，设计单位可能会参与建筑施工合同的签订，特别是与总承包商或业主之间的协议。

价格借鉴

建筑施工合同的价格因各个项目而异，取决于工程规模、质量要求、地理位置等因素。以下是一些常见项目的价格借鉴：

请注意，以上价格仅供借鉴，实际价格将根据具体情况进行调整。

根据常规情况下，建筑施工合同应由业主、总包承包商、分包承包商、监理单位或建筑设计单位之一签订。合同签署方的身份取决于各自的角色和责任。此外，在了解建筑施工合同签署方的同时，也要考虑到价格因素，以便在合同谈判中做出合理的决策。