解析建违章建筑施工合同，细说合同条款及注意事项

1. 合同条款的解析

建违章建筑施工合同是指在违反建筑法规的情况下进行的建筑施工合同。合同中的各项条款涉及到项目的具体要求、责任、交付时间、费用等方面的内容。

1.1 项目要求

合同需要明确描述违章建筑的具体项目要求，包括建筑结构、数量、质量、装饰等，确保施工方完全理解业主的需求。

1.2 责任划分

合同必须明确规定各方的责任，包括施工方、设计方、监理方等。责任划分应确保违章建筑的责任主体能够承担相应的责任，并明确违约责任。

1.3 交付时间

对于违章建筑项目，交付时间通常是相对紧迫的。合同中应明确规定交付日期，并对超时交付的违约责任进行约定。

1.4 费用约定

违章建筑施工合同中的费用约定通常较高。根据违章建筑的具体情况，费用会根据面积、结构复杂度、施工难度等因素进行计算。根据市场行情，一般情况下，违章建筑施工费用在每平方米500元至2000元之间。

2. 注意事项

在签订违章建筑施工合同时，以下几点需要特别注意：

2.1 法律合规性

违章建筑施工本身就违反了建筑法规，因此在签订合同时需要谨慎对待。建议由双方律师进行合同的起草和审核，确保合同的合法性。

2.2 施工方的信誉

违章建筑施工涉及到违法行为，因此施工方的信誉非常重要。在选取施工方时，可以通过查看其历史施工案例、评价等方式，以确保施工方具有一定的信誉。

2.3 违约责任

由于违章建筑涉及到法律风险，违约责任的约定尤为重要。在合同中应明确约定违约责任，以避免日后发生纠纷时产生更多的法律责任和损失。

2.4 合同解除

由于违章建筑的法律性质，一旦发现违章情况，合同解除的可能性较大。在合同中应明确规定当违章建筑被查处时，合同的解除及相关责任的处理方式。

2.5 法律特殊性

违章建筑施工合同具有一定的法律特殊性，在签订合同时需要特别注意法律的适用和相关法规的约束。可以请相关律师给予指导，确保合同的合规性和合法性。

在解析建违章建筑施工合同的过程中，合同条款的解析和注意事项的明确非常重要。合同的合规性、费用的合理性以及双方权益的保护是签订成功合同的关键。愿本文为大家提供一些借鉴和帮助，祝愿每个建筑项目顺利进行。