建筑工程合同纠纷案例:新房装修与承包商连环追责

建管家建筑百科 2024-05-24 16:01:59

建筑工程合同纠纷纠纷案承包商案例新房

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在许多购房者看来，仅仅签订合同并付款即可完成新房的装修，然而实际操作中，一旦出现建筑工程质量问题，受害者的维权过程往往漫长而艰辛。

案情概述

某购房者小张在要求开发商提供装修合同的时候，开发商只提供了一张施工方案，且在合同中注明了承包商为刘某个人而非装修公司。小张为了追求装修品质和时效，选取了刘某作为新房的承包商，但装修工程质量却十分糟糕。

不久后，新房的墙面出现大量开裂和掉渣现象。小张找到刘某对此事进行维修，但刘某无意间向小张透露，自己同时承接了开发商其他新房的装修，因此导致工作量过大和返工的极少。刘某还因在前期拖欠工程款而被业主告上法庭。

法律分析

法院对小张起诉的开发商和刘某的责任进行了判决：

被告	违法行为	赔偿金额
开发商	未提供规范的装修合同	赔偿装修费用的30%
刘某	工作质量不达标	赔偿装修费用的50%

在选定装修承包商时，除了要考虑装修方案外，也需要审查承包商是否具有合法的资质和能力，防止发生纵向连环追责的情况。

防范措施

根据此案例的经验教训，建议购房者在签订新房装修合同时注意以下几点：

要求开发商提供规范的装修合同，并阅读合同的所有内容；

仔细核实承包商的资质和能力，不要仅仅看重费用；

签订明确的补救措施和违约责任，保护自己的权益；

如有纠纷，及时向物业管理方或相关监管部门举报。

通过以上建议措施，购房者可以更好地保障自己在新房装修过程中的利益和权益，并避免类似的合同纠纷问题。

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