建筑合同纠纷保全:解析合同争议下的合理解决途径

建筑合同纠纷是在建筑项目实施过程中，因为合同条款解释、履行过程中的违约行为等原因，以及双方之间的合同争议而引发的法律纠纷。保全是对争议案件进行临时强制措施的法律方式，旨在防止诉讼对象在诉讼过程中采取一些消极行为，确保争议解决的公正性和效果。

建筑合同纠纷保全的重要性

在建筑合同纠纷中，保全具有以下重要作用：

确保权益：对于建设单位、施工方、设计单位等当事人的权益，保全措施可以防止纠纷的加剧，保护当事人的合法权益。

维护社会秩序：合同履行过程中的争议容易导致纠纷升级，给社会秩序带来不稳定因素。保全措施的采取，有助于维持社会秩序的稳定。

促使积极解决：保全手段可以迫使纠纷双方采取积极的解决态度，推动争议的及时、合理解决。

建筑合同纠纷保全的常见措施

建筑合同纠纷保全可以采取以下措施：

财产保全

财产保全是指法院根据当事人申请，冻结对方在合同纠纷中所涉及的财产，以确保纠纷解决后，能充分保障获胜方的权益不受侵害。财产保全可以包括以下形式：

扣押：将被告的财产扣押，确保其在纠纷解决后能够履行法律义务。

查封：对被告的财产实施查封，防止其将财产转移或处置，以保证法院判决能够得到有效执行。

证据保全

证据保全是指法院根据当事人申请，采取措施保护、固定、保存纠纷中的证据材料，以确保争议解决时能够有充分的证据支撑。证据保全可以包括以下形式：

勘验：法院通过勘验，记录、拍摄纠纷相关的现场情况，作为争议解决时的证据。

封存：将争议中涉及的物证、书证等证据封存起来，防止证据的毁损或丢失。

行为保全

行为保全是指法院对纠纷中的一方采取限制措施，防止其采取某些行为，以确保争议解决的公正性和效果。行为保全可以包括以下形式：

禁止被告继续进行某些违约行为。

禁止被告处分特定财产，以防止法院判决后失去执行效力。

建筑合同纠纷保全的解决途径

在建筑合同纠纷保全的实际操作中，可以采取以下解决途径：

诉前沟通和谈判

建设单位、施工方、设计单位等纠纷当事人可以通过诉前沟通和谈判，积极寻求和解。通过充分交流和妥善协商，双方可以达成一致意见，避免进一步的纠纷发生。

仲裁解决

建筑合同纠纷可以选取仲裁机构进行解决。仲裁程序相对于传统的诉讼程序更加迅速、简便，仲裁员也具有专门的技术和法律经验。仲裁结果具有法律效力，对当事人具有约束力。

诉讼解决

如果无法通过诉前沟通、谈判或仲裁解决纠纷，当事人可以选取通过诉讼途径解决。在纠纷诉讼过程中，纠纷保全措施起着重要的作用，确保争议解决的公正性和效果。

建筑合同纠纷保全是在建筑合同争议中的一种重要解决手段。通过合理的保全措施，可以保护当事人的权益，维护社会秩序，促使纠纷的积极解决。建设单位、施工方、设计单位等纠纷当事人应当充分了解保全措施的作用和解决途径，以确保纠纷能够得到合理解决。