租赁物为违法建筑合同——保障合法权益，守护租赁安全

建筑违法背景

在城市发展的过程中，建筑违法问题时有发生。一些建筑在没有取得相关批准文件的情况下，擅自兴建或进行改建，给城市管理和居民的生活带来许多不便和风险。这些非法建筑存在着安全隐患、违反规划、破坏美观等问题，需要得到有效的管理和处理。

租赁物合同

租赁物合同是指产权人将其合法拥有的建筑、房屋或其他物品出租给承租人使用的合同。在租赁物合同中，约定了承租人使用租赁物的条件、期限、租金等相关内容，旨在保障承租人的权益，维护双方的合法权益。

租赁物为违法建筑

然而，一些租赁物存在着违法建筑的情况。租赁物为违法建筑是指出租的房屋或物品本身涉及违法建筑情况，严重影响了承租人的合法权益和安全。

租赁物为违法建筑存在的问题：

1.安全隐患：违法建筑往往没有经过正规的设计和施工检验，存在着建筑质量不符合标准的风险，容易造成火灾、坍塌等安全事故。

2.法律风险：违法建筑可能违反了相关的法律法规，租赁物存在违法使用的风险，承租人可能会承担法律责任。

3.未得到相应保障：租赁物为违法建筑，承租人可能未能享受到相关的公用设施和基本服务，居住条件不满足合理要求。

保障合法权益

为了保障承租人的合法权益，有效管理租赁物为违法建筑的情况，以下几个方面应得到重视：

加强监管

政府和相关管理机构应加强对建筑施工的监管力度，确保建筑项目的合法合规，杜绝违法建筑的产生。

建立公示制度

建立租赁物为违法建筑信息公示制度，将违法建筑物的相关信息公示于众，提升社会监督，给予承租人知情权。

合同明确

在租赁物合同中明确约定承租物的合法性，明确标明租赁物不得为违法建筑，将违法建筑作为租赁物合同终止的重要条款。

维权渠道畅通

建立健全承租人维权渠道，设立相关机构或热线，提供法律援助服务，帮助承租人依法维护自身权益，解决租赁物为违法建筑而引发的问题。

租赁物为违法建筑是一种严重损害承租人合法权益的情况，需要得到积极管理和处理。政府、产权人和承租人之间应加强关系协调，建立健全的法律制度和监管机制，保障租赁市场的健康发展，确保承租人的安全和权益不受侵害。