门面违章建筑怎么写进合同?全面了解门面违章建筑合同的重要内容

为什么需要将门面违章建筑写进合同

门面违章建筑是指商业、餐饮等建筑中存在违规改造、无证扩建或其他违章行为的情况。这些违章建筑不仅违反了相关法律法规，还可能对建筑物的结构稳定性、安全性以及整体景观造成不良影响。因此，当进行房地产交易、租赁合同签订或其他相关合同时，将门面违章建筑情况写进合同是十分必要的。

门面违章建筑合同的重要内容

一份完备的门面违章建筑合同应包含以下内容：

1. 违章建筑的描述

合同第一部分应该清晰准确地描述违章建筑的具体位置、面积、性质等相关信息。这有助于双方对违章建筑的实际情况有一个明确的了解。

2. 违章建筑的整改责任

合同第二部分应明确指出由谁来承担违章建筑整改的责任。通常情况下，房东或卖方应承担违章建筑整改的义务。

3. 整改期限和费用

合同第三部分应规定整改违章建筑的期限以及整改费用的负责方。费用方面可根据实际情况进行商议，借鉴费用约为每平方米几百到上千元不等。

4. 整改后验收机制

合同第四部分应规定违章建筑整改完成后的验收标准和程序。双方可以约定由专业机构进行验收，确保整改后的违章建筑符合相关法规和质量要求。

5. 相关责任追究

合同第五部分应明确双方在合同履行过程中出现争议或违约情况时的责任追究方式和相关赔偿责任。这有助于协商解决争议或确保一方不合理违约。

6. 法律适用与争议解决

合同最后一部分应明确适用的法律法规以及争议解决的方式和相关法院。这有助于在合同纠纷发生时有一个明确的解决途径。

如何写好门面违章建筑合同

为了确保门面违章建筑合同的有效性和合法性，以下几点需要注意：

1. 明确合同目的和双方权益

合同应明确规定双方达成合作的目的以及各自的权益和责任。这有助于避免合同漏洞，保护双方的利益。

2. 使用清晰明了的语言

合同应尽量使用通俗易懂的语言，避免使用晦涩难懂的法律术语，从而减少合同解释的歧义性。

3. 引入第三方专业机构的意见

为了确保违章建筑的描述准确，可引入第三方专业机构的意见。他们可以提供专业的评估和判断，对合同的有效性起到保障作用。

4. 合同签订前充分协商

在合同签订前，双方应充分协商，理清关系，明确各自责任，确保合同内容的全面和合理。

门面违章建筑合同的编写和签订是房地产交易和租赁过程中的重要环节。只有通过合同的规定和约定，双方才能明确各自的权益和责任，保障合同的有效性和合法性。