新时代民宿建筑合同范本：打造梦幻旅居，解密合同要点

一、在旅游热潮的推动下，民宿业务迅速崛起。为了保障业主权益及租客权益，合法规范的合同成为必要的保障工具。本文将就民宿建筑合同范本进行详细剖析，以帮助业主和租客达成公平合理的协议。

二、合同内容

1.租赁住宿条款

双方明确约定租赁住宿房间的地理位置、房型、面积、以及配套设施等关键信息。

2.使用权益条款

合同应明确规定租客在住宿期间享有的权益，如厨房、洗衣机等共用设备的使用规定，以及是否接纳宠物等情况。

3.价格及支付条款

双方需明确约定租期、租金价格，以及支付方式和时间，确保价格透明合理。

4.退订与退款政策

对于租客提前退订房间的情况，合同应明确约定退订和退款政策，保护双方权益。

5.维修与损害责任

合同应明确规定房屋维修责任的分工，以及租客对房屋损害的赔偿责任。

6.保险责任

双方应明确约定保险责任，确保房屋内设施、个人财产等得到适当保障。

三、典型案例分析

以下为民宿建筑合同实际案例，以阐述一些常见问题。

案例一：退订政策不明确

甲乙双方签订合同后，租客突发意外无法入住，但合同未规定明确的退订政策，导致争议。为避免类似问题，合同应确切规定退订政策，如提前多少小时/天退订可全额或部分退款等。

案例二：物品损坏纠纷

甲拥有多处民宿，租客在一处民宿期间不小心损坏了家具，但合同未明确谁负责修复费用。因此，合同应明确规定租客需赔偿房屋损坏费用或购买相应保险。

案例三：租期争议

合同约定只明确了入住日期和退房日期，但对租期起始和结束的具体时间未作进一步说明。合同应规定明确的入住时间和退房时间，以避免对租期的争议。

四、合同示范

下面是一份精心制作的民宿建筑合同范本示范，供借鉴：

合同编号：xxxxxxxx

甲方（房东）：

姓名：xxx

电话：xxx

地址：xxx

乙方（租客）：

姓名：xxx

电话：xxx

地址：xxx

一、租赁住宿房间

二、使用权益

租客可以自由使用租赁房间内的设施，并按规定使用公共区域内的共享设备。不可携带宠物入住。

三、价格及支付

租期：XXX年月日至XXX年月日

租金：XXX元/天

支付方式：银行转账/支付宝/微信支付

付款时间：入住前X天内一次性支付租金

四、退订与退款政策

1）在XX小时/天前退订可获得全额退款。

2）在XX小时/天前退订可获得XX%退款。

3）租期开始当天退订不予退款。

五、维修与损害责任

1）租客对房屋内设施的正常损坏负责，超出正常损耗的费用由租客承担。

2）若租客损坏房屋结构或重要设施，应当负责修复或赔偿相应费用。

六、保险责任

甲方应购买房屋保险，保障房屋及其内设施的安全；乙方应自行购买个人财产保险。

民宿建筑合同范本对业主和租客之间的权益保护起到重要作用。双方应认真阅读合同内容，如有疑问可询问专业律师。签订合同前，务必明确规定各项具体细节，并妥善保留相关文件以备纠纷时使用。

民宿建筑合同范本致力于为租客提供一个安全、舒适的住宿环境，进一步促进民宿业的健康发展。