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房产证是按建筑面积(房产证建筑面积如何计算,如何影响房价)

建管家建筑百科 2024-05-28 19:16:47

建筑面积房产证如何何计计算影响

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房产是人们生活中的大事，买房子成为了人们追求的目标之一。房产证是购房者购买房产后的重要凭证之一，其中建筑面积是房产证中的重要信息之一。那么，房产证上的建筑面积是如何计算的？建筑面积对房价又有何影响呢？

一、房产证建筑面积的计算方法

房产证建筑面积是指该房产所有建筑结构占地面积总和（即建筑的内部面积和外部面积之和）减去共用部位的面积，一般包括房屋主体、阳台、花园、走廊等私人部分面积，不包括公共部分面积。同时，建筑面积还要除去外墙厚度、共用墙厚度、阳台、楼梯夹层、挑高等设施占用的空间。

二、建筑面积对房价的影响

房屋的建筑面积直接关系到所需的建筑材料数量，会直接影响房屋的价值。一般来说，建筑面积越大，房价也就越高。但是，建筑面积并不是仅有影响房价的因素，还有户型、地段、交通、物业等因素也会直接影响房价。

三、房产证建筑面积如何影响房子的买卖

对于买房者来说，房子的建筑面积就是生活空间的大小。因此，买房者一般会首先关注房子的实际面积是否与房产证上的面积一致。如果发现面积不符，可能会影响买卖双方的关系。

对于卖方来说，建筑面积的大小直接关系到房价，所以一个准确的建筑面积也会对房价产生影响。因此，卖方需要在售房时准确报出建筑面积，以便顺利成交。

了解房产证上建筑面积的实际计算方法，可以更好地了解购房信息。对于购房者和卖方来说，需要做到诚实守信，遵守规定，以免造成不必要的麻烦。

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