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租赁合同期满后建筑物归谁(租赁合同到期后建筑物归谁)

建管家建筑百科 2024-06-01 15:17:58

合同期建筑物租赁期满归谁同到

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如何避免租赁合同到期后建筑物产生的纠纷？

租赁合同是指租赁人与出租人之间签订的，以租赁人支付一定金额租金为条件，出租人将建筑物或者其他财产出租给租赁人使用的协议。随着租赁市场的不断发展，租赁房屋已经成为很多人生活中的必要选取。然而，随着租赁周期的到来，一些纠纷问题可能会随之而来，包括房屋归属等问题。

租赁合同期满后建筑物一般归谁所有？

根据《合同法》规定，租赁合同是一种借用合同，一般情况下，租赁合同到期后，建筑物的所有权归属于出租人。但如果租赁双方另有约定，按照约定执行。比如，租赁合同中有续租条款，那么在续租期内，建筑物的所有权仍归属出租人所有。

如何避免租赁合同到期后建筑物产生的纠纷？

1. 租赁合同约定清晰

在签订租赁合同的时候，必须要注重合同的约定是否清晰、明确，知道选项中选取了谁归属的所有权。

2. 合同续约期限

在租赁合同到期前，双方应提前沟通，明确是否续约，如果续约，需要协商好续约期限，避免出现后期的纠纷问题。

3. 保留相关证据

在租赁合同期满后，出租人收回建筑物前，建议拍摄建筑物的照片、视频，留下相关证据，以免后期出现纠纷时无法辨别物归谁所有。

4. 纠纷解决方法

在租赁合同期满后，如出现纠纷，双方应充分沟通，如果无法协商，可通过调解、仲裁、诉讼等方法进行解决。

租赁合同期满后建筑物的归属问题，建议尽早沟通约定，维护双方的合法权益，合同约定清晰，可避免产生不必要的纠纷，保障双方的合法权益。

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