有宅基证还属于违章建筑吗(宅基证持有者是否违法)

建管家建筑百科 2024-06-04 19:38:54

违章建筑持有者宅基属于是否违法

现在很多人都怀疑自己的房屋是否为违章建筑，其中的一个关键指标就是宅基证。那么，有宅基证持有者是否就不算违法了呢？下面就给大家详细讲解。

什么是宅基证？

宅基证，顾名思义，就是用于宅基地上建房的证书。宅基地是指农村集体土地中，用于建房和居住的土地。所以，只有农村宅基地上建房，才需要办理宅基证。而城市里的房屋，没有宅基证。

宅基证对房屋是否违法的影响

宅基证的办理是在农村土地管理部门，而不是城市管理部门，所以很多人认为他们的房屋会被认为是合法的。虽然拥有宅基证可以证明你有土地使用权，但并不能代替房屋所有权证。

如果你的房屋在建造过程中，没有取得相应的批准手续（如施工许可证），那么宅基证也无法为你的房屋洗白。尤其是像强制拆迁、城市规划等方面，也没有法律规定宅基证可以具有法律效力。

如何判断房屋是否违法？

要判断一栋房屋是否违法，需要考虑的因素非常多。包括房屋的建造时间、区域的建设规划、土地性质、是否缴纳相关的税费等等。

如果你对自己的房屋是否合法存在疑问，建议到当地的建设管理部门或城市规划部门询问，进行查证正确认定。如果确实违法，要及时联系相关部门，主动申请拆除已建成部分，避免带来更多不必要的损失。

如果你拥有宅基证，仍需注意房屋是否合法。宅基证只是证明你有土地使用权，对于建筑物的合法性证明有限。若你有房屋违法的情况，及时与有关部门进行联系，主动协调解决问题，是比较好的解决方式。

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