有建筑规划许可证却没有房本？了解一下这些重要信息

在中国，如果你拥有了一块土地，想要建造房屋，那么你就需要办理建筑规划许可证。建筑规划许可证是房屋建设的法定手续，也是保证房屋合法性和安全性的重要证明。然而，有些人在完成了建筑规划许可证的办理程序后，却发现自己没有拿到房本。那么，有建筑规划许可证却没有房本是怎么回事呢？下面我们来详细了解一下。

什么是建筑规划许可证？

建筑规划许可证是指国家有关部门根据房屋建设管理法规的规定，对房屋建设项目经过审查和审批后，核发给房屋业主的一种准予房屋建设的法定手续。持有建筑规划许可证，意味着你所建造的房屋项目符合规划和设计要求，可以进行建设。

房本与建筑规划许可证的区别

房本是指购房人在还清购房款项后，由房地产主管部门在产权登记系统中登记产权的凭证。拿到房本意味着你成为了房屋的合法所有者，享有房屋产权。

建筑规划许可证和房本的区别在于，建筑规划许可证是房屋建设过程中的准予手续，而房本是房屋的所有权证明。

为什么有建筑规划许可证却没有房本？

如果你在办理建筑规划许可证时没有获得房本，可能是因为以下原因：

1.房屋尚未竣工：在房屋建设过程中，建筑规划许可证是必须的手续，但并不意味着建筑物已经完全建成。在完成建设后，还需要进行验收等一系列手续，才能最终获得房本。

2.产权未划分：有时，在规划和建设房屋时，开发商或业主尚未进行产权划分。在划分产权后，才能办理房本手续。

3.其他原因：还有一些其他原因可能导致拿到建筑规划许可证后暂时没有拿到房本，例如政策调整、审批流程等。

如何获得房本？

如果你已经拿到了建筑规划许可证却没有获得房本，那么你可以按照以下步骤进行操作：

1.完成房屋建设并通过验收。

2.进行产权划分，确保每套房屋都有独立的产权单位。

3.提交相关材料，包括购房合同、身份证明等，到房地产主管部门或相关部门办理房本手续。

4.缴纳相应的税费，例如契税、印花税等。

5.在一定时间内办理完毕，即可拿到房本。

拿到建筑规划许可证是房屋建设的必要准予手续，但并不意味着获得了房本。如果你拥有了建筑规划许可证却没有房本，可能是因为房屋尚未竣工、产权未划分等原因。在完成房屋建设并通过验收后，你可以按照相关流程办理房本手续，最终成为房屋的合法所有者。