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房产证面积是建筑面积吗(房产证面积不是建筑面积?看看怎么回事!)

建管家建筑百科 2024-06-06 21:32:39

建筑面积怎么回事房产证不是看看

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/192454.jpg

房产证面积并非建筑面积加总，这可能让不少购房者产生疑惑。在购房之前，了解清楚房产证面积的含义对于购房者来说非常重要。在本文中，我们将为您详细解释房产证面积和建筑面积的区别。

房产证面积与建筑面积的区别

在国家标准中，房产证面积不等于建筑面积，二者区别如下：

建筑面积指的是住房建筑总面积，包括主体建筑、附属建筑和其它建筑；

房产证面积则在建筑面积的基础上减去阳台、走廊、卫生间、墙体厚度等其他不计入面积的部分。

房产证面积一般会比建筑面积略小。

房产证面积与实际使用面积的差异

除了和建筑面积的差异外，房产证面积还可能会和实际使用面积存在差异。

实际使用面积是指房间实际可以使用的面积，包括墙体厚度和维修保养等不可使用面积。而和房产证面积的差异主要是因为房产证面积一般是按照住房建筑面积计算而来，没有考虑到房间内墙体的厚度和其他减少使用面积的因素。

因此在购房时，建议购买者除了要了解房产证面积和建筑面积的差异之外，还要仔细理解实际使用面积以及与房产商的协商结果。

购置房屋需要注意的问题

购置房屋时，一定要注意以下几个问题：

仔细核对房屋的房产证面积、实际使用面积、房型及户型等信息；

确认房屋的产证是否合法；

了解房屋所处的区域、费用、市场前景等信息；

了解房产商并进行严密的合同签署。

最后，房产证面积并非建筑面积加总，而是自行增删，因此需要购房者在购房之前进行仔细核对，以避免因面积问题造成的不必要纠纷。

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